CRE Funding 物流施設に特化した不動産投資型クラウドファンディング

CRE Fundingは物流施設に特化したユニークな不動産投資型クラウドファンディングで、東証1部上場企業の株式会社シーアールイーが手掛けています。このブログでは本ファンドの特徴をご紹介します。

CRE Fundingとは

CRE Fundingは、投資家から集めた資金を融資して、その収益を投資家へ分配するクラウドファンディング（ソーシャルレンディング）です。

CRE Fundingは第二種金融商品取引業者のFUEL株式会社が運営しています。

企業概要
会社名	FUEL株式会社
所在地	東京都渋谷区道玄坂1-22-9 AD-O渋谷道玄坂2階
事業内容	オンラインファンドの運営不動産特定共同事業法型クラウドファンディング事業者へのシステム提供・業務サポートシステム開発、Webサイト運営
登録	第二種金融商品取引業

第二種金融商品取引業とは次の業務を行うもので、金融庁への登録が必要です。

不動産投資型クラウドファンディングはほかにもありますが、個人が住居として使用するレジデンス不動産を投資対象とするものがほとんどです。

CRE Fundingがユニークなのは、投資対象を物流施設に特化していることです。

物流施設とは、物流業務を行うための施設として第三者へ賃貸される倉庫・物流センター等の建物のことです。

具体的には、CREグループの物流施設を投資対象としています。

CREグループとは、国内でも数少ない物流不動産分野に特化した企業集団です。物流不動産の開発、マスターリース、プロパティマネジメント、リーシングからアセットマネジメントまで、一連のサービスを幅広く提供しています。

グループの中心となる株式会社シーアールイーは、物流施設の賃貸管理、開発、アセットマネジメントを手がける企業です。

また、物流施設に特化したJ-REIT（不動産投資信託）も手掛けています。

CRE Fundingの口座へ入金するときの振込手数料は投資家が負担します。

CRE Fundingの口座から出金するときの振込手数料は投資家が負担します。ただし、GMOあおぞらネット銀行への出金であれば、手数料はかかりません。

FUELオンラインファンドの出金手数料
出金額	GMOあおぞらネット銀行	その他
30,166円未満	0円	166円
30,166円以上	0円	261円

出金手数料無料のクラウドファンディングも多いですが、CRE Fundingでは有料です。

クラウドファンディングの募集方法には、先着方式と抽選方式の2種類があります。CRE Fundingでは先着方式を採用しています。

先着方式の場合は、ファンドに応募する前に、あらかじめ口座へ入金しておく必要があります。

CRE Fundingでは次のファンドを募集しました。