みんなの年金 — 株式会社ネクサスエージェントの不動産投資クラウドファンディング

「みんなの年金」とは、不動産特定共同事業の第１号および第２号事業者である株式会社ネクサスエージェントが運営する、匿名組合型の不動産投資クラウドファンディングです。投資家から集めた資金を不動産投資で運用して、賃料や売却益を投資家へ分配します。

運営会社
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運営会社

「みんなの年金」の運営会社は株式会社ネクサスエージェントです。

会社概要
社名	株式会社ネクサスエージェント
代表	代表取締役社長岩田講典
資本金	1億円
設立	2016年1月
東京本社所在地	東京都港区新橋1丁目11番7号新橋センタープレイス3F
大阪本店所在地	大阪府大阪市北区中崎西二丁目4番12号梅田センタービル 22階
宅建免許番号	国土交通大臣(2)第9256号
賃貸住宅管理業登録番号	国土交通大臣(2)第2536号
不動産特定共同事業	大阪府知事第14号（第1号、第2号、電子取引業務）
所属団体	公益社団法人全日本不動産協会

株式会社ネクサスエージェントの事業内容は、不動産流通WEBサービスブランド「イエリーチ」シリーズ、及び共同出資サービス「みんなの年金」の運営です。

不動産特定共同事業

みんなの年金の運用会社である株式会社ネクサスエージェントは、不動産特定共同事業の第１号および第２号事業者です。第１号および第２号事業者の場合、ファンドの不動産は事業会社の所有となるため、倒産隔離されていません。

倒産隔離されていない

貸借対照表

2024年12月31日現在における株式会社ネクサスエージェントの貸借対照表は次のとおりです。

貸借対照表（単位：千円）
資産		負債・純資産
資産の部		負債の部
流動資産	3,773,482	流動負債	2,653,235
固定資産	577,253	固定負債	735,596
資産合計	4,350,736	負債合計	3,388,832
		資本の部
		資本金	100,000
		利益剰余金	433,490
		新株予約権	428,412
		純資産合計	961,903
資産合計	4,350,736	負債純資産合計	4,350,736

流動比率（流動資産÷流動負債）が高く、短期的な資金繰りに問題は無さそうです。ただし、自己資本比率（自己資本÷総資産）は高くありません。

損益計算書

株式会社ネクサスエージェントの損益計算書は以下のとおりです。

損益計算書（単位：千円）
	2022年度自2021年11月1日至2022年12月31日	2023年度自2023年1月1日至2023年12月31日	2024年度自2024年1月1日至2024年12月31日
売上高	6,753,204	15,176,102	16,530,274
経常利益	429	36,031	465,861
当期純利益	△59,353	△148,116	302,483

2024年度に黒字転換しています。ただ、費用等の細部が公開されていません。

財務諸表の細部が情報公開されていない

ファンド

みんなの年金のファンド一覧について詳しくは、次のボタンをクリックして確認してください。

みんなの年金ファンド一覧

募集単位

10万円単位

募集方法

先着順

平均予定利回り

年利8.0%

平均運用期間

11.7か月

平均募集金額

2628万円

平均劣後出資比率

11.4%

運用終了から償還までの期間

約半月

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