「資産運用のすゝめ」は少額から始める初心者向け資産運用ブログです。当ブログの「不動産」カテゴリでは、不動産に関する法律やマンション投資など、不動産投資に関する記事をまとめています。
不動産 不動産クラウドファンディングとは？その仕組みと業者の比較
不動産投資型クラウドファンディングとは、インターネットを通じて多くの投資家から少額ずつ資金を集め、そのお金で不動産を取得・運用し、得られた賃料や売却益を投資家に分配する仕組みです。従来の不動産投資は数百万円以上の資金や物件管理の手間が必要でしたが、この仕組みなら1万円程度から始められます。管理も運営会社が代行するため、初心者でも始めやすいのが特徴です。ただし、元本保証はなく、不動産市況や運営状況によって損失が出るリスクもあるため、仕組みを理解したうえで利用することが大切です。
不動産 大和証券リビング投資法人 住宅とヘルスケア施設のJ-REIT
2020年4月1日に日本賃貸住宅投資法人と日本ヘルスケア投資法人が合併して、大和証券リビング投資法人が誕生します。この記事では、大和証券リビング投資法人についてご紹介します。
不動産 東証REIT指数の構成銘柄、ETF、ETN及びインデックスファンド
東証REIT指数とは、東京証券取引所に上場しているJ-REIT（不動産投資信託）の全銘柄を対象とした時価総額加重型の指数で、東京証券取引所が算出・公表しています。東証REIT指数は、2003年3月31日時点のJ-REITの時価総額を1,00...
不動産 不動産セキュティティ・トークン（不動産ST）とは？
不動産セキュリティ・トークン（不動産ST）とは、不動産の有価証券を電子的な記録としてデジタル化したもので、ブロックチェーンを介して取引されます。
不動産 J-REIT（不動産投資信託）とは
REIT（Real Estate Investment Trust）とは、投資家から集めた資金を不動産に投資する不動産投資信託です。もともとは米国で始まった制度で、日本のREITはJ-REITと呼ばれることもあります。
不動産 S&P先進国REIT指数（除く日本） — 日本を除く先進国のREIT指数
S&P先進国REIT指数(除く日本)とは、日本を除く先進国のREIT（不動産投資信託）の市況を表す指数で、S&Pダウ・ジョーンズ・インデックスが算出・公表しています。
不動産 東証REIT Core指数の構成銘柄とETF(上場投信)一覧
東証REIT Core指数とは、REITを代表する中心銘柄から構成される株価指数です。構成銘柄は、東証REIT指数の中から時価総額や売買代金を基準に選定されます。
不動産 不動産登記簿謄本の種類、法務局やオンラインでの取得方法、甲区と乙区の見方
不動産は所有地や所有者の権利などが不動産登記記録に記載され、公示されます。不動産登記記録は登記簿とも呼ばれます。見方不動産登記簿は表題部と権利部から構成され、権利部は甲区と乙区に区分されています。不動産登記簿の構成部区内容表題部－不動産の所...
不動産 不動産に関する法令（宅地建物取引業法、区分所有法、建築基準法、都市計画法）
不動産に関する法令は多岐にわたり非常に複雑です。ここではその要点をまとめました。宅地建物取引業法宅地建物取引業とは、次の取引を業として行うことをいいます。 自ら行う土地や建物の売買、交換 土地や建物売買、交換、貸借の媒介 土地や建物の売買、...
不動産 投資主優待制度がある不動産投資信託（J-REIT）投資法人の一覧
株式会社に株主優待制度があるように、J-REIT（不動産投資信託）にも投資主優待制度があります。この記事を読めば、30万円の割引もあるJ-REITの投資主優待制度が分かります。
不動産 借地借家法（しゃくちしゃっかほう）とは借地人や借家人を保護する法律です
借地借家法とは、借地人や借家人を保護するための法律です。土地を借りる借地権と建物を借りる借家権の2種類があります。
不動産 時価、公示価格、路線価、固定資産税評価額など土地の価格の違い
土地の価格には、実際に取引される実勢価格のほかに、公示価格や基準地標準価格、固定資産税評価額、相続税評価額といった公的な価格があります。実勢価格実勢価格とは、売主と飼い主の合意で決まる価格で、公的な価格を目安に決められます。時価ともいいます...