Jointo α 穴吹興産の不動産クラウドファンディング

不動産クラウドファンディング

Jointo α(ジョイントアルファ)は、東証1部上場企業である穴吹興産株式会社が運営する不動産投資型クラウドファンディングです。このブログでは、Jointo αの内容や特徴、投資方法をご紹介します。

Jointo α

Jointo α(ジョイントアルファ)とは、不動産特定共同事業に基づいた不動産投資型クラウドファンディングです。

不動産投資型クラウドファンディングは、不動産特定共同事業または小規模不動産特定共同事業に基づいています。

不動産特定共同事業とは、地域の不動産業者が投資家から出資を募って不動産を取得し、リノベーションを行って賃貸、売却を行い、その不動産運用から得られる収益を投資家に分配する事業です。

不動産特定共同事業を行うためには、不動産特定共同事業法に基づく許可を取得する必要があり、事業を行うことのできる事業者が限定されています。

不動産特定共同事業者(第1号事業者)
事業者になるための手続き主務大臣または都道府県知事による許可
資本金1億円以上
純資産資本金または出資額の90%以上
免許宅地建物取引業
投資家から受けることができる出資の合計額制限なし
投資家1人あたりの出資額制限なし

不動産特定共同事業には、匿名組合型と任意組合型という2種類の形態があります。

匿名組合型と任意組合型の違い
匿名組合型任意組合型
根拠法商法民法
契約匿名組合契約任意組合契約
出資金銭現物
不動産の所有権事業者投資家
分配金の所得区分雑所得不動産所得

このうち、ジョイントアルファが手掛けているのは、匿名組合型の方です。

運営は東証1部上場企業の穴吹興産

Jointo α(ジョイントアルファ)を運営しているのは、穴吹興産株式会社です。

穴吹興産株式会社は、四国のマンション分譲で首位級にあたる不動産会社です。人材派遣や介護施設、ホテル運営なども手掛けています。

企業概要
商号穴吹興産株式会社
上場市場東京証券取引所第1部
証券コード8928
業種分類不動産業
本社所在地香川県高松市鍛冶屋町7-12
設立昭和39年5月25日
資本金7億5,500万円

プロジェクト

Jointo α(ジョイントアルファ)は過去に次のプロジェクトを募集・運用した実績があります。

Jointo αのプロジェクト
プロジェクト利回り運用期間
アルファアセットファンド豊洲タワー2 匿名組合3.4%12か月
アルファアセットファンド京都祇園第2回 匿名組合3.8%6か月
アルファアセットファンド豊洲タワー 匿名組合3.4%12か月
アルファアセットファンド大阪天王寺 匿名組合3.6%12か月
アルファアセットファンド福岡天神 匿名組合3.8%12か月
アルファアセットファンド高松駅前 匿名組合5.0%12か月
アルファアセットファンド京都祇園 匿名組合4.0%6か月

※利回りは予定利回り(年利)
※運用期間は想定運用期間

先着順による割当

募集終了時に最低成立額を上回る申込があった場合、クーリングオフ期間中に契約解除された組合持分は、申込の先着順に割当てられます。

そのため、再度申込を行って割当できない場合があります。

クーリングオフ

募集期間中はウェブサイト上で、いつでもキャンセルが可能です。

募集期間終了後は、組合契約書と契約成立時書面が、契約書面同意期日から8日間はクーリングオフが可能です。

始め方

Jointo αの会員登録を行うには、まずメールアドレスを仮登録します。

仮登録

仮登録を行うには、ジョイントアルファの公式サイトで「無料会員登録」をクリックします。

Jointo αの会員登録

メールアドレスを入力します。

Jointo αの会員登録

仮登録したメールアドレス宛にURLが記載されたメールが届くので、URLをクリックします。

会員登録に必要な項目を入力するフォームが現れるので、各項目を入力します。

Jointo αの会員登録

Jointo αの会員登録

各項目を入力したうえ、「確認する」ボタンをクリックすると、会員登録が完了します。

会員登録しただけでは、まだプロジェクトには投資できません。プロジェクトに投資するには、投資家登録も必要になります。

投資家登録は、次の手順で行います。

  1. 投資家情報の入力
  2. 各書面への同意
  3. 適合性の確認チェック
  4. 本人確認書類のアップロード

投資情報の追加情報の入力

投資家登録するには、次の投資家情報を入力します。

投資家情報
分類入力項目
基本項目自宅電話番号または
携帯電話番号のどちらか
職業
勤務先名称
所属部署
役職
業種
保有資産の状況 保有資産
保有資産の内訳(有価証券)
保有資産の内訳(不動産)
保有資産の内訳(現預金・その他)
所得の種類
年収
返金先の銀行口座銀行コード
銀行名
支店コード
支店名
種目
口座番号
銀行口座名義(カナ)
ダイレクトメールの受信設定投資先に関する連絡を受信する
お得な情報を受信する

各項目を入力したら、「確認する」ボタンをクリックします。

各書面の同意

次の書面を確認して、同意を行います。

  • 取引報告書等の書面の電磁的方法による交付等の承諾書
  • 反社会勢力でないことの確認書
  • 人情報の取扱いについての同意書

適合性の確認チェック

次の適合性の確認チェックを行います。

  • インターネット上での取引
  • 出資の目的
  • 出資金の元本は保証されていません
  • 非流動性
  • 分配について
  • 事業活動への関与について
  • 投資家審査について
  • クーリングオフについて
  • 先着順による割当
  • 募集中止の可能性

本人確認書類の提出

本人確認書類の写真をアップロードします。本人確認には次の書類が使えます。

  • 運転免許証(表・裏)
  • 個人番号カード(表・裏)
  • パスポート(顔写真掲載ページ、住所掲載ページ)
  • 在留カードまたは外国人登録証明書(表・裏)

最後に、「投資家審査依頼」ボタンをクリックします。

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