COZUCHI(コズチ)不動産投資型クラウドファンディング

COZUCHI(コズチ)とは不動産特定共同事業法に基づく不動産投資型クラウドファンディングで、LAETOLI株式会社が運営しています。不動産投資型クラウドファンディングにしては珍しく、中途解約することもできます。

COZUCHI不動産クラウドファンディング

COZUCHIとは不動産特定共同事業法に基づく不動産投資型クラウドファンディングです。不特定多数の投資家から出資を募って、不動産を運用して家賃や売却益を得て、出資者へ分配金として還元します。

概要
運営会社LAETOLI株式会社
最低投資金額1万円
募集方式先着順
優先劣後出資
中途解約
平均利回り9.54%
平均運用期間11.4か月

不動産投資型クラウドファンディングについて詳しくは、次の記事をご覧ください。

クラウドファンディングとは? わかりやすくタイプ別に紹介
クラウドファンディングとは、インターネット上で不特定多数の人から資金を調達する仕組みのことです。この記事では、タイプ別にクラウドファンディングの各サービスををご紹介します。

LAETOLI株式会社が運営

不動産投資型クラウドファンディングCOZUCHIを運営するLAETOLI株式会社は、不動産特定共同事業の免許取得サポートや運用アドバイザーとして創業し、不動産の取得、売却、リフォームおよび仲介事業を行っています。

会社概要
会社名LAETOLI株式会社
設立1999年7月1日
資本金1億円
所在地東京都港区南青山2-24-15
登録免許宅地建物取引業者
不動産特定共同事業者
金融商品取引業

中途解約可能なので流動性リスクが低い

不動産投資型クラウドファンディングは原則として中途解約できません。投資資金が償還まで拘束されるので、流動性リスクが高い投資商品です。

不動産投資型クラウドファンディングにしては珍しく、COZUCHIは中途換金することができます。投資期間中に現金が必要となった場合は、解約手続き完了後に原則として翌月に換金されます。

換金するには事務手数料3,300円がかかります。

優先・劣後出資

不動産投資型クラウドファンディングCOZUCHIは、優先・劣後出資の仕組みを採用しています。

一般投資家は優先出資者となり、営業者が劣後出資者となります。元本に損失が生じた場合は、まず劣後出資者が負担します。劣後出資分で損失が賄えないときにのみ、優先出資分も損失を被ります。そのため、優先出資者である一般投資家は損失を被りにくい仕組みとなっています。

手数料

ファンドの出資や運用に際して、手数料はかかりません。

COZUCHIに出資するときの振込手数料は、投資家が負担します。

COZUCHIから分配金や元本が投資家の銀行口座へ振り込まれるときの手数料は、LAETOLI株式会社が負担します。

入金は後から

COZUCHIのファンドは抽選による応募が多いのですが、抽選に当選してから必要な資金を入力する仕組みになっています。

当選するかどうかも分からない出資応募の事前に入金しなくてよいので、余計な振込手数料を支払う必要がありません。デポジットとして預けておく不安もありません。

募集は先着順

ファンドの募集は先着順で行われます。

1万円から投資可能

不動産投資型クラウドファンディングでは最低出資金額が10万円というのが多いのですが、COZUCHIでは最低1万円から出資できます。

不動産投資型クラウドファンディングでは、個別の不動産物件に投資します。最低投資金額が少なければ、より多くの不動産物件へ投資できるため、分散投資によるリスク分散が容易に行えるメリットがあります。

ファンド

不動産投資型クラウドファンディングCOZUCHIは、次のファンドを募集・運用しています。

COZUCHIのファンド一覧
ファンド予定分配率出資期間
渋谷区神泉エリア 区分店舗6.0%24か月
平塚 一棟マンション10.0%6か月
豊島区目白 区分マンション4.5%12か月
品川駅前 再開発エリア3区分レジファンド10.0%84か月
江東区東陽町 区分マンション4.5%6か月
伊東市川奈 高級リゾート開発用地 ≪EXITプラス≫8.0%12か月
三宿エリア複合ビル5.0%12か月
広尾 区分店舗4.5%12か月
神奈川県 茅ヶ崎Ⅰ6.0%12か月
世田谷区 三軒茶屋Ⅰ4.0%24か月
港区 広尾Ⅲ2.0%24か月
田端 EXITファンドⅠ12.0%3か月
品川区 五反田Ⅱ9.0%6か月
練馬区 武蔵関Ⅰ12.0%6か月
世田谷区 砧 EXITファンドⅠ50.9%2か月
渋谷区 恵比寿 EXITファンド46.9%2か月
神奈川県 武蔵新城Ⅰ10.0%6か月
世田谷区経堂 Ⅰ6.0%3か月
世田谷区経堂 Ⅱ6.0%1年
世田谷区経堂 Ⅲ6.0%1年
品川区法人寮2物件6.0%2か月
港区広尾4.2%3か月
品川区五反田Ⅰ5.0%6か月
世田谷区経堂 Ⅳ6.0%3か月
港区広尾Ⅱ4.2%3か月
港区広尾Ⅲ2.0%2年
世田谷区三軒茶屋Ⅰ4.0%2年
TOKYOマンション7区分ファンドⅠ4.5%6か月
神奈川県茅ヶ崎Ⅰ6.0%1年
世田谷区経堂Ⅱ4.5%6か月
神奈川県武蔵新城Ⅰ10.0%6か月
練馬区武蔵関Ⅰ12.0%6か月
広尾 区分店舗4.5%1年
品川区五反田Ⅱ9.0%6か月
田畑 EXITファンドⅠ12.0%3か月
三宿エリア複合ビル5.0%1年
伊東市川奈 高級リゾート開発用地 EXITプラス8.0%1年
渋谷区松濤エリア区分マンション4.5%6か月

不動産投資型クラウドファンディングCOZUCHIはYouTubeに公式チャンネルを開設しており、ファンドの情報を動画で観ることができます。

キャンペーン

不動産投資型クラウドファンディングCOZUCHIでは次のキャンペーンを実施しています。

  • 総額30億円突破記念!投資家登録でAmazonギフト券2,000円分プレゼント

総額30億円突破記念!投資家登録でAmzonギフト券2,000円分プレゼント

COZUCHIキャンペーン

2022年1月15日までに下記リンクを経由して不動産投資クラウドファンディングCOZUCHIの投資家登録を行い、2022年1月20日までに投資家登録が完了すると、先着1,000名にAmazonギフト券2,000円分がプレゼントされます。

上記リンクを経由しないとキャンペーン対象となりません。

口座開設

不動産投資型クラウドファンディングCOZUCHIを利用するためには、会員登録が必要になります。また、実際にプロジェクトに応募するためには、投資家登録も必要です。

会員登録は次の手順で行います。

  1. 連絡先とパスワードの入力
  2. SMSで受信したアクティベーションコードの入力
COZUCHIの会員登録

会員登録

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アカウントの認証

COZUCHIの会員登録

会員登録の完了

投資家登録は次の手順で行います。

  1. 必要事項の入力
  2. 本人確認
COZUCHIの投資家登録

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本人確認

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