REEZIN(リーズイン)は株式会社新成トラストが運営する不動産投資型クラウドファンディングです。
小規模不動産特定共同事業
小規模不動産特定共同事業とは、不動産特定共同事業より資本金要件等の参入要件が緩和されて、登録制となったものです。
事業者になるための手続き | 主務大臣または都道府県知事による登録 |
資本金 | 1,000万円以上 |
純資産 | 資本金または出資額の90%以上 |
免許 | 宅地建物取引業 |
投資家から受けることができる出資の合計額 | 1億円以下 |
投資家1人あたりの出資額 | 100万円以下 (特例投資家については1億円以下) |
小規模不動産特定共同事業に基づく不動産投資型クラウドファンディングは、投資家から受けることができる出資の合計額が1億円以下という制限があります。複数ファンドによる運用合計額が1億円になると、それ以上募集できなくなります。そのため、募集金額が少なかったり、運用期間が短くなるといったデメリットがあります。
募集金額が少ない
運用期間が短い
募集頻度が少ない
利回り
REEZIN(リーズイン)におけるプロジェクトの平均想定利回りは、年率8.00%です。
プロジェクト | 想定利回り |
---|---|
REEZINクラウドファンディング 第2号 | 8.0% |
REEZINクラウドファンディング 第1号 | 8.0% |
不動産投資型クラウドファンディングの平均想定利回りランキングは以下のとおりです。
順位 | クラウドファンディング | 平均利回り |
---|---|---|
1 | ヤマワケエステート | 14.48% |
2 | TAMBO | 9.88% |
3 | victory fund | 9.15% |
4 | GATES FUNDING | 8.81% |
5 | 汐留ファンディング | 8.69% |
6 | まにわく | 8.22% |
7 | パートナーズファンディング | 8.43% |
8 | TECROWD | 8.47% |
9 | REEZIN(リーズイン) | 8.00% |
9 | みんなの年金 | 8.00% |
9 | TSUMUGU FUND | 8.00% |
※2024年9月17日現在
運用期間
REEZIN(リーズイン)におけるプロジェクトの平均運用期間は、91日間です。
プロジェクト | 運用期間 |
---|---|
REEZINクラウドファンディング 第2号 | 92日 |
REEZINクラウドファンディング 第1号 | 90日 |
プロジェクトの運用期間が短いと、度々プロジェクトへ応募する手間がかかります。
募集金額
REEZIN(リーズイン)におけるプロジェクトの平均募集金額(劣後出資額)は、7,440,000円です。
プロジェクト | 募集金額 |
---|---|
REEZINクラウドファンディング 第2号 | 8,040,000円 |
REEZINクラウドファンディング 第1号 | 6,840,000円 |
プロジェクトの募集金額が少ないと、プロジェクトの応募抽選に当たりづらくなります。
優先劣後出資
プロジェクトへの出資は、優先出資と劣後出資という2種類に分類されます。優先出資は一般投資家の出資で、劣後出資はREEZIN(リーズイン)の運営会社である株式会社新成トラストの出資です。プロジェクトで損失が出た場合、まず劣後出資から損失を負担します。そのため、劣後出資比率が高いほど、優先出資者(一般投資家)のリスクが低くなります。
REEZIN(リーズイン)におけるプロジェクトの平均劣後出資比率は40%です。
プロジェクト | 劣後出資比率 |
---|---|
REEZINクラウドファンディング 第2号 | 40% |
REEZINクラウドファンディング 第1号 | 40% |
同業他社と比べてREEZIN(リーズイン)の劣後出資比率は高いので、不動産投資型クラウドファンディングの中でも投資家のリスクが低く抑えられているサービスといえるでしょう。
クラウドファンディング | 劣後出資比率 |
---|---|
REEZIN(リーズイン) | 40.00% |
汐留ファンディング | 14.00% |
COZUCHI | 10.32% |
TECROWD | 8.20% |
ヤマワケエステート | 0.75% |
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REEZIN(リーズイン)について詳しくは、下記の公式サイトでご確認ください。
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