Victory Fund不動産クラウドファンディングのメリットとデメリット

Victory Fundはカチデベロップメント株式会社が運営するの不動産投資型クラウドファンディングです。このブログでは、その特徴をご紹介します。

概要

不動産投資型クラウドファンディング victory fund の概要は次のとおりです。

運営会社

不動産投資型クラウドファンディング victory fund の運営会社はカチデベロップメント株式会社です。

メリット

不動産投資型クラウドファンディングvictory fundには次に示すメリットがあります。

分配率が高い

victory fundのファンドは、他の不動産投資型クラウドファンディングのファンドと比べて、予定分配率が高くなっています。

※2024年11月7日現在

優先劣後出資により信用リスクが低い

不動産投資型クラウドファンディング victory fund では優先劣後出資構造を採用しています。

一般投資家は優先出資者として出資し、運営会社であるカチデベロップメント株式会社も劣後出資者として出資します。分配金や償還は優先出資者へ優先的に支払われます。もし損失が発生した場合には、劣後出資者から優先的に損失を負担します。これにより、一般投資家のリスクの軽減を図っています。出資総額における優先出資額の比率は、ファンドによって異なります。

劣後出資比率が高いほど優先出資者（＝一般投資家）のリスクが低くなります。victory fund の平均劣後出資利率は、不動産投資型クラウドファンディングの中では低くなっています。

デメリット

不動産投資型クラウドファンディングvictory fundには次に示すデメリットがあります。

中途解約できない

不動産投資型クラウドファンディング victory fund のファンド（匿名組合契約）は中途解約できません。

ただし、匿名組合契約はクーリングオフ制度の対象となっています。投資申請後、カチデベロップメント株式会社から投資家のメールアドレス宛に契約成立時交付書面を送付した日を起算日として8日間が経過するまでの間、書面によりカチデベロップメント株式会社に通知することで、当該申込みに係る匿名組合契約の解除を行うことができます。

投資は10万円から

不動産投資型クラウドファンディング victory fund のファンドは、1口1万円として10口から投資できます。他の不動産投資型クラウドファンディングでは1万円から投資可能なものが多いので、「Victory Fund」はやや投資金額が大きくなります。

プロジェクト

不動産投資型クラウドファンディング victory fund の概要は次のとおりです。

退会

victory fund を退会する場合は、マイページにログインして、「お問い合わせ」画面において「お問い合わせカテゴリ」より「退会に関するお問い合わせ」を選択して、退会希望の旨を連絡します。退会について費用はかかりません。

なお、退会する場合は、投資した全てのファンドの運用の終了と、預かり資産残高を0円にするための出金手続きを行う必要があります。預かり資産がある場合には、出金手続きが全て終了するまで退会できません。

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参考文献

株式会社PR TIMES (2022) カチデベロップメント株式会社のプレスリリース

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