おうちの再生ファンドVIFAはレクストアセットマネジメント株式会社が運営する不動産クラウドファンディングです。
運営会社
おうちの再生ファンドVIFAの運営会社はレクストアセットマネジメント株式会社です。
| 商号 | レクストアセットマネジメント株式会社 |
| 本社所在地 | 大阪府大阪市中央区本町二丁目6番10号 アーバンネット御堂筋ビル7F |
| 代表者 | 代表取締役 多田茂雄 |
| 設立 | 2020年11月2日 |
| 資本金 | 1億円 |
| 決算期 | 12月 |
| 関連会社 | 株式会社リアルエステート 株式会社レクストレントプラス |
| 主要取引金融機関 | 三井住友銀行 御堂筋支店 |
| 取得許可等 | 宅地建物取引業者免許証 大阪府知事(1)第62336号 不動産特定共同事業許可 大阪府知事第26号 |
| URL | https://www.rextam.co.jp/ |
利回り
14.66%
運用期間
おうちの再生ファンドVIFAの平均運用期間は2.6ヶ月です。ファンドの利回りは年利で表示されるため、年利12%のファンドの運用期間が1ヶ月の場合、実際の分配金は元本の1%になります。おうちの再生ファンドVIFAの平均予定利回り（年利）は高いのですが、運用期間が短いため、実際にもらえる分配金は少なくなります。
おうちの再生ファンドVIFAの運営会社であるレクストアセットマネジメント株式会社は、もともとは小規模不動産特定共同事業者でした。小規模不動産特定共同事業は不動産特定共同事業法の制約によって運用期間が短くなります。現在では不動産特定共同事業者になっていますが、小規模不動産特定共同事業のときと同じように、運用期間が短いファンドが多いのが、おうちの再生ファンドVIFAの特徴です。
優先劣後出資
おうちの再生ファンドVIFAが募集するファンドは、一般投資家から募集した優先出資と、運営会社であるレクストアセットマネジメント株式会社が出資した劣後出資から構成されます。もしファンドに損失が出た場合、劣後出資から損失を負担します。劣後出資分を超える損失が出た場合にのみ、優先出資も損失を負担します。
おうちの再生ファンドVIFAにおけるファンドの平均劣後出資比率、35.16%です。劣後出資比率が高いほど、優先出資者（一般投資家）のリスクが低くなります。おうちの再生ファンドVIFAのファンドは、同業他社と比べて非常に劣後出資比率が高いので、投資家のリスクが低くなっています。
募集金額
おうちの再生ファンドVIFAの募集単位は１万円です。ファンドの平均募集金額は5,657,143円です。
元本毀損
これまでに元本が毀損されたファンドはありません。
期間延長
これまでに運用や償還が延長されたファンドはありません。
加入協会
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