FUNDI — 株式会社FUNDIの不動産投資型クラウドファンディング

FUNDIは株式会社FUNDIが運営する不動産投資型クラウドファンディングです。

運営会社

不動産投資型クラウドファンディングFUNDIの運営会社は株式会社FUNDIです。

会社概要

社名	株式会社FUNDI
所在地	神奈川県横浜市都筑区茅ヶ崎中央24番7号 シャトルセンター南201号室
設立年月日	2018年9月
資本金	1億円
代表取締役	佐藤悠大
業務管理者	土屋勝彦
不動産特定共同事業許可番号	神奈川県知事第1575号
不動産特定共同事業	第1号・2号事業者
宅地建物取引業免許番号	神奈川県知事(1) 第32765号

貸借対照表

令和6年9月30日現在における株式会社FUNDIの貸借対照表は以下のとおりです。

貸借対照表（単位円）

資産		負債・純資産
流動資産	148,853,735	流動負債	21,192,431
現金及び預金	120,158,845	短期借入金	4,240,500
売掛金	28,620,500	未払金	2,855,338
立替金	55,231	未払費用	27,200
預け金	19,159	未払法人税等	11,754,000
固定資産	13,750,000	未払消費税等	1,369,900
ソフトウェア仮勘定	13,750,000	預り金	945,493
		純資産	141,411,304
		資本金	100,000,000
		利益剰余金	41,411,304
資産合計	162,603,735	負債純資産合計	162,603,735

流動負債に比べて流動資産が多く、当面の資金繰りに問題は無さそうです。自己資本比率が高く、財務的な安定性が高いです。

損益計算書

令和5年10月1日から令和6年9月30日における株式会社FUNDIの損益計算書は以下のとおりです。

損益計算書（単位円）

科目	金額
売上高	40,356,467
売上総利益金額		40,356,467
販売費及び一般管理費		40,103,893
営業利益金額		252,574
営業外収益
受取利息	7,927
受取配当金	21,109
有価証券売却益	40,375,029
雑収入	2,628,779
営業外収益合計		43,032,844
営業外費用
為替差損	1,950
有価証券売買手数料	949,244
営業外費用合計		951,194
経常利益金額		42,334,224
税引前当期純利益金額		42,334,224
法人税等		14,203,586
当期純利益金額		28,130,638

本業（不動産特定共同事業）の収益力が弱く、営業利益が少ないです。営業外収益への依存が強いため、市場変動に左右されやすくなっています。

利回り

FUNDIのファンドは、他の不動産投資型クラウドファンディングと比べて利回りが高い傾向があります。

不動産クラファンの利回り

順位	クラウドファンディング	平均利回り
1	おうちの再生ファンドVIFA	13.87%
2	ヤマワケエステート	13.32%
3	FUNDI	10.67%
4	victory fund	9.59%
5	TAMBO	9.00%
6	汐留ファンディング	8.79%
7	GATES FUNDING	8.73%
8	TECROWD	8.66%
9	パートナーズファンディング	8.54%
10	NINE FUND	8.21%

※2025年7月4日現在
※小規模不動産特定共同事業者を除く

ファンド

不動産投資型クラウドファンディングFUNDIは、以下に示すファンドを過去に募集しています。​

ファンド一覧

ファンド​	予定運用期間	予定利回り
印西市データセンター追加買取	5ヶ月	11.5%
静岡県菊川市 蓄電池	12ヶ月	10.5%
長野県上田市 蓄電池	12ヶ月	10.5%
印西市データセンター	12ヶ月	11.5%
読売ランド駅 一棟マンション	12ヶ月	8%
千葉市データセンター	12ヶ月	12%
平均	10.8ヶ月	10.67%