NINE FUND（ナイン・ファンド）とは、不動産特定共同事業の第１号および第２号事業者である株式会社ファクター・ナインが運営する、匿名組合型の不動産投資クラウドファンディングです。投資家から集めた資金を不動産投資で運用して、賃料や売却益を投資家へ分配します。
運営会社
不動産投資型クラウドファンディングNINE FUNDの運営会社は株式会社ファクター・ナインです。
| 商号 | 株式会社ファクター・ナイン |
| 本社所在地 | 札幌市中央区南2条西25丁目1-2 Factor.9 bld 3F |
| 代表者 | 代表取締役社長 高橋宏弥 |
| 資本金 | １億円 |
| 設立 | 2001年8月9日 |
| 従業員数 | 9名（2024年2月末時点） |
| 決算期 | 7月 |
| 事業内容 | 投資用不動産の企画販売 |
| 免許番号 | 国土交通大臣免許(2)第9646号 不動産特定共同事業者 北海道知事 第3号 |
株式会社ファクター・ナインの貸借対照表は以下のとおりです。
| 科目 | 自 2022年8月1日 至 2023年7月31日 |
自 2023年8月1日 至 2024年7月31日 |
|---|---|---|
| 流動資産 | 2,029,643 | 2,798,079 |
| 固定資産 | 2,979,378 | 2,927,060 |
| 資産合計 | 5,009,021 | 5,725,139 |
| 流動負債 | 2,336,925 | 2,210,880 |
| 固定負債 | 1,658,995 | 2,145,889 |
| 負債合計 | 3,995,921 | 4,356,769 |
| 資本金 | 100,000 | 100,000 |
| 利益剰余金 | 914,320 | 1,269,590 |
| 自己株式 | △1,220 | △1,220 |
| 純資産合計 | 1,013,100 | 1,368,370 |
| 負債・純資産合計 | 5,009,021 | 5,725,139 |
株式会社ファクター・ナインの損益計算書は以下のとおりです。
| 科目 | 自 2022年8月1日 至 2023年7月31日 |
自 2023年8月1日 至 2024年7月31日 |
|---|---|---|
| 売上高 | 1,225,951 | 3,275,434 |
| 売上総利益 | 250,232 | 372,045 |
| 営業利益 | △18,593 | 153,998 |
| 経常利益 | 5,429 | 122,014 |
| 特別利益 | – | 463,302 |
| 特別損失 | – | 39,048 |
| 当期純利益 | 4,455 | 355,269 |
ファンド
NINE FUNDのファンドについて詳しくは、次のボタンをクリックして確認してください。
平均想定利回り
8.21%
NINE FUNDは、他の不動産投資型クラウドファンディングと比べて利回りが高い傾向があります。
| 順位 | クラウドファンディング | 利回り |
|---|---|---|
| 1 | おうちの再生ファンドVIFA | 13.48% |
| 2 | ヤマワケエステート | 13.28% |
| 3 | FUNDI | 10.66% |
| 4 | victory fund | 9.92% |
| 5 | TAMBO | 9.00% |
| 6 | GATES FUNDING | 8.84% |
| 7 | 汐留ファンディング | 8.79% |
| 8 | TECROWD | 8.69% |
| 9 | パートナーズファンディング | 8.53% |
| 10 | NINE FUND | 8.21% |
※2025年8月28日現在
※小規模不動産特定共同事業者を除く
同業他社と比べて利回りが高い
平均運用期間
158日
平均募集金額
約5444万円
平均劣後出資比率
48.89%
NINE FUNDは、他の不動産投資型クラウドファンディングと比べて劣後出資比率が高い傾向があります。
| クラウドファンディング | 劣後出資比率 |
|---|---|
| NINE FUND | 48.89% |
| REEZIN | 40.00% |
| おうちの再生ファンドVIFA | 30.61% |
| GALA FUNDING | 30.00% |
| パートナーズファンディング | 30.00% |
| TAMBO | 27.71% |
| Jointoα | 24.79% |
| GATES FUNDING | 19.13% |
| 汐留ファンディング | 14.07% |
| TECROWD | 10.91% |
| FUNDI | 5.00% |
| Victory Fund | 4.90% |
| ヤマワケエステート | 0.79% |
劣後出資比率が高い
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