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TSON FUNDING 上場企業運営の不動産投資型クラウドファンディング

TSONFUNDING

TSON FUNDINGは東京証券取引所上場企業である株式会社TSONが運営する不動産投資型クラウドファンディングです。

TSON FUNDINGとは

TSON FUNDINGは不動産投資型クラウドファンディングです。

クラウドファンディング概要
種類 不動産投資型クラウドファンディング
投資対象 不動産(戸建て・土地・賃貸住宅)
最低投資額 5万円
優先劣後出資 あり
入金手数料 投資家が負担
出金手数料 無料
運営会社 株式会社TSON

メリット

不動産投資クラウドファンディングTSON FUNDING(ティーソンファンディング)には次に示すメリットがあります。

優先劣後出資で信用リスクが低い
出金手数料が無料

優先劣後出資で信用リスクが低い

不動産投資型クラウドファンディング「TSON FUNDING」では優先劣後出資方式を採用しています。

投資家は優先出資者としてファンドへ出資します。運営会社である株式会社TSONも劣後出資者としてファンドへ出資します。

ファンドの分配金や元本償還は、優先出資者へ優先的に支払われます。もし分配金や元本償還が予定金額より足りなかった場合は、劣後出資者から優先的に負担します。この仕組みにより、投資家のリスク低減が図られています。

出金手数料が無料

ファンドの買付や運用に手数料はかかりません。

TSON FUNDING口座へ入金するときの振込手数料は投資家が負担します。

TSON FUNDING口座から出金するときの振込手数料は株式会社TSONが負担します。

最低5万円から投資できる

不動産投資型クラウドファンディング「TSON FUNDING」のファンドへは5口以上1口(1万円)単位で出資できるので、最低出資金額は5万円となります。

株式会社TSON

不動産投資型クラウドファンディング「TSON FUNDING」を運営する株式会社TSONは、宅地建物取引業や建設業をおもな業務とする企業です。

株式会社TSONは東京証券取引所TOKYO PRO Marketに株式を上場しています。東京証券取引所TOKYO PRO Marketとは、金融機関など特定投資家向けの株式市場です。一般投資家が直接に株式を買い付けることはできません。

会社概要
会社名 株式会社TSON
設立 平成20年8月20日
資本金 1億円
所在地 愛知県名古屋市中村区名駅3-22-8
登録 宅地建物取引業免許
建設業許可:愛知県知事免許
不動産特定共同事業許可
上場市場 東京証券取引所 TOKYO PRO Market
銘柄コード 3456

ファンド

不動産投資型クラウドファンディング「TSON FUNDING」のファンドには、キャピタルゲイン型とインカムゲイン重視型という2種類のファンド形式があります。

ファンド形式
キャピタルゲイン型 インカムゲイン重視型
森林再生 LAND
対象物件 戸建て 土地 賃貸住宅
運用期間 6か月~1年 4か月~6か月 1年~3年

キャピタルゲイン型

キャピタルゲイン型には「森林再生シリーズ」と「LANDシリーズ」の2種類があります。

森林再生シリーズは、投資の対象が新築一戸建てです。運用期間は投資対象の物件が売却されるまでの期間となり、数か月から1年間を想定しています。

LANDシリーズは、投資の対象が土地です。測量・境界確定・造成工事などを行い、きれいな宅地の状態にして売却します。運用期間は4か月から半年間を想定しています。

森林再生シリーズおよびLANDシリーズともに、短期間で元本と配当の回収が見込めます。早めに手元に資金が戻ってきてほしい方は、キャピタルゲイン型が向いています。

キャピタルゲイン型プロジェクト一覧
プロジェクト 想定利回り 運用期間
森林再生18号(愛知県名古屋市中川区・東海市III・蟹江町) 6.7% 184日
森林再生17号(愛知県あま市) 6.7% 181日
森林再生16号(愛知県名古屋市天白区) 6.7% 182日
森林再生15号(愛知県名古屋市瑞穂区) 6.7% 181日
森林再生14号(愛知県東海市Ⅱ) 6.7% 243日
森林再生13号(愛知県一宮市・北名古屋市) 6.7% 365日
森林再生12号(愛知県名古屋市中川区) 6.7% 184日
森林再生10号(愛知県名古屋市港区) 6.7% 245日
森林再生9号(愛知県東海市) 6.7% 244日
森林再生8号 6.7% 8か月
森林再生7号 6.7% 8か月
森林再生6号 6.7% 8か月

インカムゲイン重視型

インカムゲイン重視型には「SMART FUNDシリーズ」があります。

SMART FUNDシリーズは投資の対象が新築賃貸住宅です。運用期間は1年間を想定しています。家賃収入と最終的な売却益の双方での運用となります。元本は1年間戻りませんので、余裕資金がある方に向いています。SMART FUNDシリーズの最大の特長として、入居期間中は空室保証が付いているため、空室リスクはありません。

インカムゲイン重視型プロジェクト一覧
プロジェクト 想定利回り 運用期間
SMART FUND23号(埼玉県さいたま市緑区Ⅱ) 5.0% 214日
SMART FUND22号(埼玉県越谷市) 5.2% 214日
スマートファンドSONAE13号(三重県四日市市天カ須賀) 6.0% 3年1日
スマートファンドSONAE11号(岐阜県岐南町) 6.0% 3年1日
SMART FUND21号(愛知県碧南市II) 6.0% 365日
SMART FUND20号(東京都八王子市) 6.0% 181日
SMART FUND19号(愛知県清須市II) 6.0% 365日
SMART FUND18号(愛知県碧南市) 6.0% 365日
SMART FUND16号(東京都町田市) 6.0% 365日
SMART FUND13号(愛知県稲沢市石橋) 6.7% 365日
SMART FUND11号(愛知県岡崎市) 6.7% 306日
SMART FUND10号(愛知県稲沢市) 6.7% 303日
SMART FUND8号(埼玉県さいたま市緑区) 6.7% 365日
SMART FUND 3号(愛知県江南市) 6.7% 365日
SMART FUND 2号(東京都日野市) 6.7% 365日
SMART FUND 1号(津島市西愛宕) 6.7% 365日

会員登録

不動産投資型クラウドファンディング「TSON FUNDING」の会員登録は次の手順で行います。

会員登録ページでメールアドレスとパスワードを入力して「登録する」ボタンをクリックすると、登録したメールアドレス宛てに認証用の確認メールが届きます。確認メールに記載されている案内に従って、身分証明書のアップロードを行います。身分証明書として、次のものが利用できます。

  • 運転免許証(都道府県公安委員会発行のもの)
  • パスポート
  • 健康保険証
  • 国民年金手帳
マイナンバーカードは身分証明書として利用できません。

不動産投資型クラウドファンディング「TSON FUNDING」について詳しくは、下記の公式サイトでご確認ください。



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