TSON FUNDING 上場企業運営の不動産投資型クラウドファンディング

TSON FUNDINGは東京証券取引所上場企業である株式会社TSONが運営する不動産投資型クラウドファンディングです。

TSON FUNDINGとは

TSON FUNDINGは不動産投資型クラウドファンディングです。

クラウドファンディング概要
種類不動産投資型クラウドファンディング
投資対象不動産(戸建て・土地・賃貸住宅)
最低投資額5万円
優先劣後出資あり
入金手数料投資家が負担
出金手数料無料
運営会社株式会社TSON

最低5万円から投資できる

不動産投資型クラウドファンディング「TSON FUNDING」のファンドへは5口以上1口(1万円)単位で出資できるので、最低出資金額は5万円となります。

手数料

ファンドの買付や運用に手数料はかかりません。

TSON FUNDING口座へ入金するときの振込手数料は投資家が負担します。

TSON FUNDING口座から出金するときの振込手数料は株式会社TSONが負担します。

優先劣後出資

不動産投資型クラウドファンディング「TSON FUNDING」では優先劣後出資方式を採用しています。

投資家は優先出資者としてファンドへ出資します。運営会社である株式会社TSONも劣後出資者としてファンドへ出資します。

ファンドの分配金や元本償還は、優先出資者へ優先的に支払われます。もし分配金や元本償還が予定金額より足りなかった場合は、劣後出資者から優先的に負担します。この仕組みにより、投資家のリスク低減が図られています。

株式会社TSON

不動産投資型クラウドファンディング「TSON FUNDING」を運営する株式会社TSONは、宅地建物取引業や建設業をおもな業務とする企業です。

株式会社TSONは東京証券取引所TOKYO PRO Marketに株式を上場しています。東京証券取引所TOKYO PRO Marketとは、金融機関など特定投資家向けの株式市場です。一般投資家が直接に株式を買い付けることはできません。

会社概要
会社名株式会社TSON
設立平成20年8月20日
資本金1億円
所在地愛知県名古屋市中村区名駅3-22-8
登録宅地建物取引業免許
建設業許可:愛知県知事免許
不動産特定共同事業許可
上場市場東京証券取引所 TOKYO PRO Market
銘柄コード3456

ファンド

不動産投資型クラウドファンディング「TSON FUNDING」のファンドには、キャピタルゲイン型とインカムゲイン重視型という2種類のファンド形式があります。

ファンド形式
キャピタルゲイン型インカムゲイン重視型
森林再生LAND
対象物件戸建て土地賃貸住宅
運用期間6か月~1年4か月~6か月1年~3年

キャピタルゲイン型

キャピタルゲイン型には「森林再生シリーズ」と「LANDシリーズ」の2種類があります。

森林再生シリーズは、投資の対象が新築一戸建てです。運用期間は投資対象の物件が売却されるまでの期間となり、数か月から1年間を想定しています。

LANDシリーズは、投資の対象が土地です。測量・境界確定・造成工事などを行い、きれいな宅地の状態にして売却します。運用期間は4か月から半年間を想定しています。

森林再生シリーズおよびLANDシリーズともに、短期間で元本と配当の回収が見込めます。早めに手元に資金が戻ってきてほしい方は、キャピタルゲイン型が向いています。

キャピタルゲイン型プロジェクト一覧
プロジェクト想定利回り運用期間
森林再生10号(愛知県名古屋市港区)6.7%245日
森林再生9号(愛知県東海市)6.7%244日

インカムゲイン重視型

インカムゲイン重視型には「SMART FUNDシリーズ」があります。

SMART FUNDシリーズは投資の対象が新築賃貸住宅です。運用期間は1年間を想定しています。家賃収入と最終的な売却益の双方での運用となります。元本は1年間戻りませんので、余裕資金がある方に向いています。SMART FUNDシリーズの最大の特長として、入居期間中は空室保証が付いているため、空室リスクはありません。

インカムゲイン重視型プロジェクト一覧
プロジェクト想定利回り運用期間
SMART FUND13号(愛知県稲沢市石橋)6.7%365日
SMART FUND11号(愛知県岡崎市)6.7%306日
SMART FUND10号(愛知県稲沢市)6.7%303日
SMART FUND8号(埼玉県さいたま市緑区)6.7%365日

キャンペーン

不動産投資型クラウドファンディングTSON FUNDINGは次のキャンペーンを実施しています。

  • 会員登録でAmazonギフト券1,000円分プレゼント!

会員登録でAmazonギフト券1,000円分プレゼント!

2021年12月31日までのキャンペーン期間中に新規会員登録すると、先着2,000名にAmazonギフト券がプレゼントされます。

会員登録

不動産投資型クラウドファンディング「TSON FUNDING」の会員登録は次の手順で行います。

会員登録ページでメールアドレスとパスワードを入力して「登録する」ボタンをクリックすると、登録したメールアドレス宛てに認証用の確認メールが届きます。確認メールに記載されている案内に従って、身分証明書のアップロードを行います。身分証明書として、次のものが利用できます。

  • 運転免許証(都道府県公安委員会発行のもの)
  • パスポート
  • 健康保険証
  • 国民年金手帳
マイナンバーカードは身分証明書として利用できません。

不動産投資型クラウドファンディング「TSON FUNDING」について詳しくは、下記の公式サイトでご確認ください。



コメント