TSON FUNDINGは株式会社TSONが運営する不動産投資型クラウドファンディングです。
TSON FUNDINGとは
TSON FUNDINGは不動産投資型クラウドファンディングです。
種類 | 不動産投資型クラウドファンディング |
投資対象 | 不動産(戸建て・土地・賃貸住宅) |
最低投資額 | 5万円 |
優先劣後出資 | あり |
入金手数料 | 投資家が負担 |
出金手数料 | 無料 |
運営会社 | 株式会社TSON |
平均想定利回り | 6.12% |
平均運用期間 | 367日 |
メリット
不動産投資クラウドファンディングTSON FUNDING(ティーソンファンディング)には次に示すメリットがあります。
優先劣後出資で信用リスクが低い
不動産投資型クラウドファンディング「TSON FUNDING」では優先劣後出資方式を採用しています。
投資家は優先出資者としてファンドへ出資します。運営会社である株式会社TSONも劣後出資者としてファンドへ出資します。
ファンドの分配金や元本償還は、優先出資者へ優先的に支払われます。もし分配金や元本償還が予定金額より足りなかった場合は、劣後出資者から優先的に負担します。この仕組みにより、投資家のリスク低減が図られています。
TSON FUNDINGの平均劣後出資比率は約10%です。
出金手数料が無料
ファンドの買付や運用に手数料はかかりません。
TSON FUNDING口座へ入金するときの振込手数料は投資家が負担します。
TSON FUNDING口座から出金するときの振込手数料は株式会社TSONが負担します。
最低5万円から投資できる
不動産投資型クラウドファンディング「TSON FUNDING」のファンドへは5口以上1口(1万円)単位で出資できるので、最低出資金額は5万円となります。
運営会社
不動産投資型クラウドファンディング「TSON FUNDING」を運営する株式会社TSONは、宅地建物取引業や建設業をおもな業務とする企業です。
会社名 | 株式会社TSON |
設立 | 平成20年8月20日 |
資本金 | 1億円 |
所在地 | 愛知県名古屋市中村区名駅3-22-8 |
登録 | 宅地建物取引業免許 建設業許可:愛知県知事免許 不動産特定共同事業許可 |
ファンド
不動産投資型クラウドファンディング「TSON FUNDING」のファンドには、キャピタルゲイン型とインカムゲイン重視型という2種類のファンド形式があります。
キャピタルゲイン型 | インカムゲイン重視型 | ||
---|---|---|---|
森林再生 | LAND | ||
対象物件 | 戸建て | 土地 | 賃貸住宅 |
運用期間 | 6か月~1年 | 4か月~6か月 | 1年~3年 |
キャピタルゲイン型
キャピタルゲイン型には「森林再生シリーズ」と「LANDシリーズ」の2種類があります。
森林再生シリーズは、投資の対象が新築一戸建てです。運用期間は投資対象の物件が売却されるまでの期間となり、数か月から1年間を想定しています。
LANDシリーズは、投資の対象が土地です。測量・境界確定・造成工事などを行い、きれいな宅地の状態にして売却します。運用期間は4か月から半年間を想定しています。
森林再生シリーズおよびLANDシリーズともに、短期間で元本と配当の回収が見込めます。早めに手元に資金が戻ってきてほしい方は、キャピタルゲイン型が向いています。
プロジェクト | 想定利回り | 運用期間 |
---|---|---|
森林再生18号(愛知県名古屋市中川区・東海市III・蟹江町) | 6.7% | 184日 |
森林再生17号(愛知県あま市) | 6.7% | 181日 |
森林再生16号(愛知県名古屋市天白区) | 6.7% | 182日 |
森林再生15号(愛知県名古屋市瑞穂区) | 6.7% | 181日 |
森林再生14号(愛知県東海市Ⅱ) | 6.7% | 243日 |
森林再生13号(愛知県一宮市・北名古屋市) | 6.7% | 365日 |
森林再生12号(愛知県名古屋市中川区) | 6.7% | 184日 |
森林再生10号(愛知県名古屋市港区) | 6.7% | 245日 |
森林再生9号(愛知県東海市) | 6.7% | 244日 |
森林再生8号 | 6.7% | 8か月 |
森林再生7号 | 6.7% | 8か月 |
森林再生6号 | 6.7% | 8か月 |
インカムゲイン重視型
インカムゲイン重視型には「SMART FUNDシリーズ」があります。
SMART FUNDシリーズは投資の対象が新築賃貸住宅です。運用期間は1年間を想定しています。家賃収入と最終的な売却益の双方での運用となります。元本は1年間戻りませんので、余裕資金がある方に向いています。SMART FUNDシリーズの最大の特長として、入居期間中は空室保証が付いているため、空室リスクはありません。
プロジェクト | 想定利回り | 運用期間 |
---|---|---|
SMART FUND23号(埼玉県さいたま市緑区Ⅱ) | 5.0% | 214日 |
SMART FUND22号(埼玉県越谷市) | 5.2% | 214日 |
スマートファンドSONAE13号(三重県四日市市天カ須賀) | 6.0% | 3年1日 |
スマートファンドSONAE11号(岐阜県岐南町) | 6.0% | 3年1日 |
SMART FUND21号(愛知県碧南市II) | 6.0% | 365日 |
SMART FUND20号(東京都八王子市) | 6.0% | 181日 |
SMART FUND19号(愛知県清須市II) | 6.0% | 365日 |
SMART FUND18号(愛知県碧南市) | 6.0% | 365日 |
SMART FUND16号(東京都町田市) | 6.0% | 365日 |
SMART FUND13号(愛知県稲沢市石橋) | 6.7% | 365日 |
SMART FUND11号(愛知県岡崎市) | 6.7% | 306日 |
SMART FUND10号(愛知県稲沢市) | 6.7% | 303日 |
SMART FUND8号(埼玉県さいたま市緑区) | 6.7% | 365日 |
SMART FUND 3号(愛知県江南市) | 6.7% | 365日 |
SMART FUND 2号(東京都日野市) | 6.7% | 365日 |
SMART FUND 1号(津島市西愛宕) | 6.7% | 365日 |
会員登録
不動産投資型クラウドファンディング「TSON FUNDING」の会員登録は次の手順で行います。
会員登録ページでメールアドレスとパスワードを入力して「登録する」ボタンをクリックすると、登録したメールアドレス宛てに認証用の確認メールが届きます。確認メールに記載されている案内に従って、身分証明書のアップロードを行います。身分証明書として、次のものが利用できます。
- 運転免許証(都道府県公安委員会発行のもの)
- パスポート
- 健康保険証
- 国民年金手帳
不動産投資型クラウドファンディング「TSON FUNDING」について詳しくは、下記の公式サイトでご確認ください。
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