株式会社の株主に株主優待制度があるように、J-REIT（不動産投資信託）の投資主に投資主優待制度を設けている投資法人があります。
この記事では、J-REITの投資主優待制度を紹介しています。
投資主優待制度を導入しているJ-REIT
次の投資法人が投資主優待制度を導入しています。
| 証券コード | 銘柄 |
|---|---|
| 3278 | ケネディクス・レジデンシャル・ネクスト投資法人 |
| 3455 | ヘルスケア＆メディカル投資法人 |
| 3463 | いちごホテルリート投資法人 |
| 3476 | 投資法人みらい |
| 3492 | タカラレーベン不動産投資法人 |
| 8963 | インヴィンシブル投資法人 |
| 8975 | いちごオフィスリート投資法人 |
| 8984 | 大和ハウスリート投資法人 |
| 8985 | ジャパン・ホテル・リート投資法人 |
| 8986 | 大和証券リビング投資法人 |
ケネディクス・レジデンシャル・ネクスト投資法人
ケネディクス・レジデンシャル・ネクスト投資法人の各決算期（1月・7月）末日時点において、投資口を1口以上保有する投資主は、投資主優待（株主優待）が受けられます。
ヘルスケア施設を保有するケネディクス・レジデンシャル・ネクスト投資法人だけあって、有料老人ホームの料金割引や無料見学が投資主優待の内容となっています。
下記の事業者が運営する有料老人ホームなどが対象となります。
- 生活科学運営
- センチュリーライフ
- シニアライフカンパニー
- SOMPOケア
- HITOWAケアサービス
- ニチイケアパレス
- さわやか倶楽部
- ケア21
- エクセレントケアシステム
- エヌエムライフ
各施設によって内容や条件が異なります。中には、入居一時金が30万円も割引になるものがあって、かなりお得な優待になっています。
ケネディクス・レジデンシャル・ネクスト投資法人の投資主優待制度について、詳しくは下記の公式サイトをご確認ください。
公式 投資主優待について
ヘルスケア＆メディカル投資法人
ヘルスケア＆メディカル投資法人の各決算期（1月・7月）末日時点において、投資口を1口以上保有する投資主は、投資主優待（株主優待）が受けられます。
ヘルスケア施設を保有するヘルスケア＆メディカル投資法人だけあって、有料老人ホームの料金割引や無料見学が投資主優待の内容となっています。
下記の事業者が運営する有料老人ホームなどが対象となります。
- プラウドライフ
- グリーンライフ
- JAPANライフデザイン
- アズパートナーズ
- さわやか倶楽部
- SOMPOケア
- ベネッセシニアサポート
ヘルスケア＆メディカル投資法人の投資主優待制度について、詳しくは下記の公式サイトをご確認ください。
公式 投資主優待一覧
いちごホテルリート投資法人
いちごホテルリート投資法人の各決算期（1月と7月）末日時点において、投資口を1口以上保有する投資主は、投資主優待を受けられます。
以下に示すホテルの宿泊代金について、優待料金が適用されます。
ホテルウィングおよびテンザホテルは法人専用サイトの宿泊優待料金（公式サイトの12%割引）で宿泊できます。スマイルホテルは特別優待料金（公式サイトの10%割引）で宿泊できます。
いちごホテルリート投資法人 (2023) 投資主優待 | IR情報
投資法人みらい
投資法人みらいの各決算期（4月と7月）末日時点において、投資口を1口以上保有する投資主は、投資主優待が受けられます。
下記ホテルブランドにおいて優待料金で宿泊することができます。
- グリーンホテルズ
- チョイスホテルズ
- ホテルウィングインターナショナル
有効期間は2021年1月初旬から2021年12月31日まで。
投資法人みらいの投資主優待制度について詳しくは、下記の公式サイトでご確認ください。
公式 投資主優待制度
タカラレーベン不動産投資法人
タカラレーベン不動産投資法人投資法人の各決算期（2月・8月）末日時点において、投資口を10口以上保有する投資主は、投資主優待（株主優待）が受けられます。
持ち分はわずかながらも、ヤマダ電機が投資主に入っているため、ヤマダ電機で使える「お買い物優待券」がもらえます。
全国のヤマダ電機グループの対象店舗で使える、ヤマダ電機の「お買い物優待券」が合計2,500円相当（500円相当×5枚）もらえます。
タカラレーベン不動産投資法人の投資主優待制度について、詳しくは下記の公式サイトをご確認ください。
公式 投資主優待制度
インヴィンシブル投資法人
インヴィンシブル投資法人の各決算期（6月・12月）末日時点において、投資口を10口以上保有する投資主は、投資主優待（株主優待）が受けられます。
下記対象ホテルについて、投資主優待価格で宿泊できます。
- シェラトン・グランデ・トーキョーベイ・ホテル
- マイステイズホテルグループのすべてのホテル
インヴィンシブル投資法人の投資主優待制度について詳しくは、下記の公式サイトでご確認ください。
公式 投資主優待制度
いちごオフィスリート投資法人
いちごオフィスリート投資法人の各決算期（4月・10月）末日時点において、投資口を1口以上保有する投資主は、投資主優待（株主優待）が受けられます。
いちごオフィスリート投資法人の投資主優待は、いちご株式会社がJリーグのオフィシャルパートナーであるため、Jリーグの観戦チケットです。Jリーグの全クラブ（J1、J2およびJ3）の全試合を対象として、抽選で観戦チケットが当たります。
決算期によって、応募できる期間が異なります。
| 決算期 | 対象ホテル |
|---|---|
| 4月末 | 8月1日から翌年1月末まで |
| 10月末 | 2月1日から7月末まで |
出典：「投資主優待」（いちごオフィスリート投資法人）
大和ハウスリート投資法人
大和ハウスリート投資法人の各決算期（2月・8月）末日時点において、投資口を1口以上保有する投資主は、投資主優待（株主優待）が受けられます。
全国27か所のダイワロイヤルホテルで使える優待券が、所有口数にかかわらず1枚もらえます。
| 都道府県 | 対象ホテル |
|---|---|
| 北海道 | Royal Hotel みなみ北海道鹿部 |
| 岩手県 | Active Resorts 岩手八幡平 |
| 宮城県 | Active Resorts 宮城蔵王 |
| 福島県 | Active Resorts 裏磐梯 |
| 栃木県 | Royal Hotel 那須 |
| 千葉県 | Hotel & Resorts MINAMIBOSO |
| 山梨県 | Royal Hotel 八ヶ岳 |
| 長野県 | Royal Hotel 長野 |
| 静岡県 | THE HAMANAKO |
| 富山県 | Royal Hotel 富山砺波 |
| 石川県 | Royal Hotel 能登 |
| Royal Hotel 山中温泉河鹿荘 | |
| 三重県 | Hotel & Resorts ISE-SHIMA |
| 滋賀県 | Hotel & Resorts NAGAHAMA |
| 京都府 | Hotel & Resorts KYOTO-MIYAZU |
| 奈良県 | THE KASHIHARA |
| 和歌山県 | Hotel & Resorts WAKAYAMA-KUSHIMOTO |
| Hotel & Resorts WAKAYAMA-MINABE | |
| 兵庫県 | Hotel & Resorts MINAMIAWAJI |
| 鳥取県 | Royal Hotel 大山 |
| 高知県 | Royal Hotel 土佐 |
| 福岡県 | Active Resorts 福岡八幡 |
| Royal Hotel 宗像 | |
| 佐賀県 | Hotel & Resorts SAGA-KARATSU |
| 大分県 | Hotel & Resorts BEPPUWAN |
| 鹿児島県 | Active Resorts 霧島 |
| 沖縄県 | Royal Hotel 沖縄残波岬 |
優待券は宿泊（1部屋2名様以上の利用）に使えて、有効期間内であれば、回数の制限はありません。
大和ハウスリート投資法人の投資主優待制度について詳しくは、下記の公式サイトでご確認ください。
公式 投資主ご優待制度
ジャパン・ホテル・リート投資法人
ジャパン・ホテル・リート投資法人
ジャパン・ホテル・リート投資法人の基準日（6月30日）時点において、投資口を10口以上保有する投資主は、投資主優待（株主優待）が受けられます。
ホテル特化型REITであるため、投資主優待は宿泊割引券とレストラン割引券です。
下記ホテルの宿泊割引券5枚とレストラン割引券5枚がもらえます。
| 都道府県 | ホテル |
|---|---|
| 北海道 | イビス スタイルズ 札幌 |
| メルキュールホテル札幌 | |
| 千葉県 | オリエンタルホテル 東京ベイ |
| ヒルトン成田 | |
| インターナショナルガーデンホテル成田 | |
| 東京都 | イビス東京新宿 |
| 神奈川県 | メルキュールホテル横須賀 |
| 京都府 | イビス スタイルズ 京都ステーション |
| 奈良県 | ホテル日航奈良 |
| 大阪府 | なんばオリエンタルホテル |
| ホリデイ・イン大阪難波 | |
| 兵庫県 | 神戸メリケンパークオリエンタルホテル |
| 広島県 | オリエンタルホテル広島 |
| シェラトングランドホテル広島 | |
| 福岡県 | ホテルセントラーザ博多 |
| 沖縄県 | ホテル日航アリビラ |
| オキナワ マリオット リゾート＆スパ | |
| メルキュールホテル沖縄那覇 |
ジャパン・ホテル・リート投資法人の投資主優待制度について、詳しくは下記の公式サイトをご確認ください。
公式 投資主優待制度
ジャパン・ホテル・リート投資法人は、投資法人債（社債）を発行しています。詳しくは次の記事をご覧ください。
大和証券リビング投資法人
大和証券リビング投資法人の決算期（3月と9月）末日時点において、投資口を1口以上保有する投資主は、投資主優待（株主優待）が受けられます。
ヘルスケア施設を保有する投資法人のため、ヘルスケア施設の優待を実施しています。次の施設で優待サービスを受けることができます。
- チャーム・ケア・コーポレーション
- SOMPOケア
- さわやか倶楽部
- ニチイ学館
- シダー
- 日本介護医療センター
- ALSOK介護
- シルバーハイツ札幌
- あなぶきメディカルケア
- スーパー・コート
- HITOWAケアサービス
- グッドタイム リビング
- ニチイケアパレス
大和証券リビング投資法人について詳しくは、次の記事をご覧ください。
大和証券リビング投資法人の投資主優待制度について詳しくは、下記の公式サイトでご確認ください。
公式 投資主優待一覧
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