株式会社の株主に株主優待制度があるように、J-REIT（不動産投資信託）の投資主に投資主優待制度を設けている投資法人があります。
この記事では、J-REITの投資主優待制度を紹介しています。
投資主優待制度を導入しているJ-REIT
次の投資法人が投資主優待制度を導入しています。
| 証券コード | 銘柄 |
|---|---|
| 3278 | ケネディクス・レジデンシャル・ネクスト投資法人 |
| 3455 | ヘルスケア＆メディカル投資法人 |
| 3463 | いちごホテルリート投資法人 |
| 3472 | 大江戸温泉リート投資法人 |
| 3476 | 投資法人みらい |
| 3492 | タカラレーベン不動産投資法人 |
| 8963 | インヴィンシブル投資法人 |
| 8975 | いちごオフィスリート投資法人 |
| 8984 | 大和ハウスリート投資法人 |
| 8985 | ジャパン・ホテル・リート投資法人 |
| 8986 | 大和証券リビング投資法人 |
ケネディクス・レジデンシャル・ネクスト投資法人
ケネディクス・レジデンシャル・ネクスト投資法人の各決算期（1月・7月）末日時点において、投資口を1口以上保有する投資主は、投資主優待（株主優待）が受けられます。
ヘルスケア施設を保有するケネディクス・レジデンシャル・ネクスト投資法人だけあって、有料老人ホームの料金割引や無料見学が投資主優待の内容となっています。
下記の事業者が運営する有料老人ホームなどが対象となります。
- 生活科学運営
- センチュリーライフ
- シニアライフカンパニー
- SOMPOケア
- HITOWAケアサービス
- ニチイケアパレス
- さわやか倶楽部
- ケア21
- エクセレントケアシステム
- エヌエムライフ
各施設によって内容や条件が異なります。中には、入居一時金が30万円も割引になるものがあって、かなりお得な優待になっています。
ケネディクス・レジデンシャル・ネクスト投資法人の投資主優待制度について、詳しくは下記の公式サイトをご確認ください。
公式 投資主優待について
ヘルスケア＆メディカル投資法人
ヘルスケア＆メディカル投資法人の各決算期（1月・7月）末日時点において、投資口を1口以上保有する投資主は、投資主優待（株主優待）が受けられます。
ヘルスケア施設を保有するヘルスケア＆メディカル投資法人だけあって、有料老人ホームの料金割引や無料見学が投資主優待の内容となっています。
下記の事業者が運営する有料老人ホームなどが対象となります。
- プラウドライフ
- グリーンライフ
- JAPANライフデザイン
- アズパートナーズ
- さわやか倶楽部
- SOMPOケア
- ベネッセシニアサポート
ヘルスケア＆メディカル投資法人の投資主優待制度について、詳しくは下記の公式サイトをご確認ください。
公式 投資主優待一覧
いちごホテルリート投資法人
いちごホテルリート投資法人の各決算期（1月と7月）末日時点において、投資口を1口以上保有する投資主は、投資主優待を受けられます。
下記の対象ホテルの宿泊代金について、特別優待料金（公式サイトの10%割引）が適用されます。
有効期間は2021年4月下旬から2022年3月末日まで。
いちごホテルリート投資法人の投資主優待制度について詳しくは、次の資料でご確認ください。
大江戸温泉リート投資法人
大江戸温泉リート投資法人の各決算期（5月・11月）末日時点において、投資口を5口以上保有する投資主は、投資主優待（株主優待）が受けられます。
大江戸温泉リート投資法人の投資主優待は、もちろん温泉とホテルです。
1枚につき1,000円の宿泊利用料金に相当する利用券がもらえます。枚数は投資主が保有する投資口数に応じて異なります。
| 投資口数 | 利用券 |
|---|---|
| 5口以上10口未満 | 1枚 |
| 10口以上の場合 | 2枚 |
利用券は次の施設で使えます。
| 都道府県 | 温泉・ホテル |
|---|---|
| 宮城県 | 大江戸温泉物語 幸雲閣 |
| 福島県 | 大江戸温泉物語 東山グランドホテル |
| 栃木県 | 大江戸温泉物語 かもしか荘 |
| 鬼怒川観光ホテル | |
| 群馬県 | 大江戸温泉物語 伊香保 |
| 千葉県 | 大江戸温泉物語 君津の森 |
| 静岡県 | 伊東ホテルニュー岡部 |
| 大江戸温泉物語 あたみ | |
| 大江戸温泉物語 土肥マリンホテル | |
| 福井県 | 大江戸温泉物語 あわら |
| 三重県 | 大江戸温泉物語 伊勢志摩 |
| 兵庫県 | 大江戸温泉物語 きのさき |
| 香川県 | 大江戸温泉物語 レオマリゾート |
| 長崎県 | 大江戸温泉物語 長崎ホテル清風 |
大江戸温泉リート投資法人の投資主優待制度について、詳しくは下記の公式サイトをご確認ください。
公式 投資主優待制度
投資法人みらい
投資法人みらいの各決算期（4月と7月）末日時点において、投資口を1口以上保有する投資主は、投資主優待が受けられます。
下記ホテルブランドにおいて優待料金で宿泊することができます。
- グリーンホテルズ
- チョイスホテルズ
- ホテルウィングインターナショナル
有効期間は2021年1月初旬から2021年12月31日まで。
投資法人みらいの投資主優待制度について詳しくは、下記の公式サイトでご確認ください。
公式 投資主優待制度
タカラレーベン不動産投資法人
タカラレーベン不動産投資法人投資法人の各決算期（2月・8月）末日時点において、投資口を10口以上保有する投資主は、投資主優待（株主優待）が受けられます。
持ち分はわずかながらも、ヤマダ電機が投資主に入っているため、ヤマダ電機で使える「お買い物優待券」がもらえます。
全国のヤマダ電機グループの対象店舗で使える、ヤマダ電機の「お買い物優待券」が合計2,500円相当（500円相当×5枚）もらえます。
タカラレーベン不動産投資法人の投資主優待制度について、詳しくは下記の公式サイトをご確認ください。
公式 投資主優待制度
インヴィンシブル投資法人
インヴィンシブル投資法人の各決算期（6月・12月）末日時点において、投資口を10口以上保有する投資主は、投資主優待（株主優待）が受けられます。
下記対象ホテルについて、投資主優待価格で宿泊できます。
- シェラトン・グランデ・トーキョーベイ・ホテル
- マイステイズホテルグループのすべてのホテル
インヴィンシブル投資法人の投資主優待制度について詳しくは、下記の公式サイトでご確認ください。
公式 投資主優待制度
いちごオフィスリート投資法人
いちごオフィスリート投資法人の各決算期（4月・10月）末日時点において、投資口を1口以上保有する投資主は、投資主優待（株主優待）が受けられます。
いちごオフィスリート投資法人の投資主優待は、いちご株式会社がJリーグのオフィシャルパートナーであるため、Jリーグの観戦チケットです。Jリーグの全クラブ（J1、J2およびJ3）の全試合を対象として、抽選で観戦チケットが当たります。
決算期によって、応募できる期間が異なります。
| 決算期 | 対象ホテル |
|---|---|
| 4月末 | 8月1日から翌年1月末まで |
| 10月末 | 2月1日から7月末まで |
出典：「投資主優待」（いちごオフィスリート投資法人）
大和ハウスリート投資法人
大和ハウスリート投資法人の各決算期（2月・8月）末日時点において、投資口を1口以上保有する投資主は、投資主優待（株主優待）が受けられます。
全国27か所のダイワロイヤルホテルで使える優待券が、所有口数にかかわらず1枚もらえます。
| 都道府県 | 対象ホテル |
|---|---|
| 北海道 | Royal Hotel みなみ北海道鹿部 |
| 岩手県 | Active Resorts 岩手八幡平 |
| 宮城県 | Active Resorts 宮城蔵王 |
| 福島県 | Active Resorts 裏磐梯 |
| 栃木県 | Royal Hotel 那須 |
| 千葉県 | Hotel & Resorts MINAMIBOSO |
| 山梨県 | Royal Hotel 八ヶ岳 |
| 長野県 | Royal Hotel 長野 |
| 静岡県 | THE HAMANAKO |
| 富山県 | Royal Hotel 富山砺波 |
| 石川県 | Royal Hotel 能登 |
| Royal Hotel 山中温泉河鹿荘 | |
| 三重県 | Hotel & Resorts ISE-SHIMA |
| 滋賀県 | Hotel & Resorts NAGAHAMA |
| 京都府 | Hotel & Resorts KYOTO-MIYAZU |
| 奈良県 | THE KASHIHARA |
| 和歌山県 | Hotel & Resorts WAKAYAMA-KUSHIMOTO |
| Hotel & Resorts WAKAYAMA-MINABE | |
| 兵庫県 | Hotel & Resorts MINAMIAWAJI |
| 鳥取県 | Royal Hotel 大山 |
| 高知県 | Royal Hotel 土佐 |
| 福岡県 | Active Resorts 福岡八幡 |
| Royal Hotel 宗像 | |
| 佐賀県 | Hotel & Resorts SAGA-KARATSU |
| 大分県 | Hotel & Resorts BEPPUWAN |
| 鹿児島県 | Active Resorts 霧島 |
| 沖縄県 | Royal Hotel 沖縄残波岬 |
優待券は宿泊（1部屋2名様以上の利用）に使えて、有効期間内であれば、回数の制限はありません。
大和ハウスリート投資法人の投資主優待制度について詳しくは、下記の公式サイトでご確認ください。
公式 投資主ご優待制度
ジャパン・ホテル・リート投資法人
ジャパン・ホテル・リート投資法人
ジャパン・ホテル・リート投資法人の基準日（6月30日）時点において、投資口を10口以上保有する投資主は、投資主優待（株主優待）が受けられます。
ホテル特化型REITであるため、投資主優待は宿泊割引券とレストラン割引券です。
下記ホテルの宿泊割引券5枚とレストラン割引券5枚がもらえます。
| 都道府県 | ホテル |
|---|---|
| 北海道 | イビス スタイルズ 札幌 |
| メルキュールホテル札幌 | |
| 千葉県 | オリエンタルホテル 東京ベイ |
| ヒルトン成田 | |
| インターナショナルガーデンホテル成田 | |
| 東京都 | イビス東京新宿 |
| 神奈川県 | メルキュールホテル横須賀 |
| 京都府 | イビス スタイルズ 京都ステーション |
| 奈良県 | ホテル日航奈良 |
| 大阪府 | なんばオリエンタルホテル |
| ホリデイ・イン大阪難波 | |
| 兵庫県 | 神戸メリケンパークオリエンタルホテル |
| 広島県 | オリエンタルホテル広島 |
| シェラトングランドホテル広島 | |
| 福岡県 | ホテルセントラーザ博多 |
| 沖縄県 | ホテル日航アリビラ |
| オキナワ マリオット リゾート＆スパ | |
| メルキュールホテル沖縄那覇 |
ジャパン・ホテル・リート投資法人の投資主優待制度について、詳しくは下記の公式サイトをご確認ください。
公式 投資主優待制度
ジャパン・ホテル・リート投資法人は、投資法人債（社債）を発行しています。詳しくは次の記事をご覧ください。
大和証券リビング投資法人
大和証券リビング投資法人の決算期（3月と9月）末日時点において、投資口を1口以上保有する投資主は、投資主優待（株主優待）が受けられます。
ヘルスケア施設を保有する投資法人のため、ヘルスケア施設の優待を実施しています。次の施設で優待サービスを受けることができます。
- チャーム・ケア・コーポレーション
- SOMPOケア
- さわやか倶楽部
- ニチイ学館
- シダー
- 日本介護医療センター
- ALSOK介護
- シルバーハイツ札幌
- あなぶきメディカルケア
- スーパー・コート
- HITOWAケアサービス
- グッドタイム リビング
- ニチイケアパレス
大和証券リビング投資法人について詳しくは、次の記事をご覧ください。
大和証券リビング投資法人の投資主優待制度について詳しくは、下記の公式サイトでご確認ください。
公式 投資主優待一覧
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