ASSECLI（アセクリ）は株式会社エボルゾーンが運営する不動産投資型クラウドファンディングです。
概要
不動産投資型クラウドファンディングASSECLIの概要は次のとおりです。
| 分類 | 不動産投資型クラウドファンディング |
| 運営会社 | 株式会社エボルゾーン |
| 事業者区分 | 不動産特定共同事業者（第1号・第2号） |
| 募集方式 | 先着順 |
| 入金 | 投資申込完了後 |
| 優先劣後方式 | 〇 |
| 対象物件 | 住居 |
| 取引報告書 | あり |
| 源泉徴収 | あり |
| 平均分配率 | 6.53% |
| 平均運用期間 | 7.4か月 |
不動産投資型クラウドファンディングとは、不特定多数から募った資金を不動産で運用し、その家賃収入や売却益を投資家へ還元する仕組みです。
クラウドファンディングについて詳しくは、次の記事をご覧ください。
優先劣後方式
不動産投資型クラウドファンディングASSECLIにおいて投資家は優先出資者となり、不動産から得られた利益を優先的に受け取ります。
事業者である株式会社エボルゾーンは劣後出資者となり、損失が発生した場合は劣後出資分から損失を補填します。
これにより、投資家の資金保護が図られています。ただし、劣後出資分を超える損失が発生した場合は優先出資分にも影響が及びます。
株式会社エボルゾーン
不動産投資型クラウドファンディングASSECLIの運営会社は株式会社エボルゾーンです。クラウドファンディング事業のほか、さまざまな不動産関連事業を手掛けています。
| 商号 | 株式会社エボルゾーン |
| 本社所在地 | 東京都港区北青山3-2-5 NH青山ビル4階 |
| 設立 | 2008年10月 |
| 資本金 | 1億円 |
| 事業内容 | クラウドファンディング事業 不動産小口化事業 アセットマネジメント事業 デベロップ事業 リノベーション事業 |
手数料
不動産投資型クラウドファンディングASSECLIでは次の手数料がかかります。
| 項目 | 手数料 |
|---|---|
| 入金 | 振込手数料は投資家の負担 |
| 出資・運用 | 無料 |
| 出金 | 無料 |
入金は後から
ASSECLIにおけるファンドの募集方式は先着順です。
不動産投資型クラウドファンディングでファンドの募集方法が先着順の場合、あらかじめ投資申込前に必要な資金を入金しておくデポジット方式が一般的です。しかし、アセクリでは先着順であっても、投資申込完了後に入金します。
出資は1万円から
不動産クラウドファンディングASSECLIでは、1万円から出資できます。
ファンド一覧
不動産投資型クラウドファンディングASSECLIは過去に次のファンドを募集・運用しました。
| ファンド | 運用期間 | 予定分配率 |
|---|---|---|
| 横浜市神奈川区＃15ファンド | 6か月 | 7% |
| 千葉県松戸市Ⅱ＃14ファンド | 6か月 | 7% |
| 千葉県松戸市＃13ファンド | 6か月 | 7% |
| 東京都国立市 #12ファンド | 6か月 | 7% |
| 名古屋市熱田区 #11ファンド | 12か月 | 6% |
| 千葉県市川市 #10ファンド | 12か月 | 8% |
| 神奈川県川崎市 #9ファンド | 12か月 | 6% |
| 神奈川県秦野市 #8ファンド | 12か月 | 5% |
| 埼玉県三郷市 #7ファンド | 6か月 | 6% |
| 千葉県我孫子市 #6ファンド | 6か月 | 6% |
| 神奈川県横須賀 #5ファンド | 6か月 | 6% |
| 板橋区板橋 #4ファンド | 6か月 | 7% |
| 埼玉県草加市 #3ファンド | 3か月 | 8% |
| インカム重視型 白金台（区分）2号ファンド | 6か月 | 4% |
| ASSECLI都庁駅前（区分）ファンド1号 | 6か月 | 8% |
埼玉県三郷市#7ファンド
埼玉県三郷市#7ファンドの概要は次のとおりです。
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 募集期間 | 2021年5月6日12:00 ～ 2021年5月13日 |
| 募集方式 | 先着順 |
| 募集金額 | 5,350万円 |
| 最低成立金額 | なし |
| 想定分配率 | 6.00% |
| 想定運用期間 | 6か月 |
| 物件住所 | 埼玉県三郷市戸ヶ崎 |
| 出資比率 | 優先出資90%、劣後出資10% |
取引報告書
マイページの「運用実績」で、期間を指定して取引報告書を作成できます。
源泉徴収
ASSECLIの配当は、雑所得として総合課税の対象となります。
配当が支払われる際、配当金から所得税（20%）と復興特別所得税（0.42%）が源泉徴収されます。
所得税（国税）が源泉徴収されているので、原則として確定申告は不要です。ただし、住民税（地方税）は自分で申告する必要があります。
所得税は累進課税なので、所得によって税率が変わります。確定申告することによって、還付金を受け取れる場合があります。
キャンペーン
不動産投資型クラウドファンディングASSECLIでは次のキャンペーンを実施しています。
- 設立10周年プレゼントキャンペーン
設立10周年プレゼントキャンペーン
2021年10月に募集するキャンペーン対象物件ごとに投資した金額に応じて、Amazonギフト券がプレゼントされます。
| 投資額 | プレゼント額 |
|---|---|
| 10万円以上 50万円未満 | 500円分 |
| 50万円以上 100万円未満 | 3,000円分 |
| 100万円以上 500万円未満 | 7,500円分 |
| 500万円以上 1,000万円未満 | 40,000円分 |
| 1,000万円以上 | 100,000円分 |
会員登録
不動産投資型クラウドファンディングASSECLIの会員登録は、次の手順で行います。
- 会員登録
- メールアドレスの確認
会員登録画面で氏名、メールアドレスおよびパスワードを入力します。「サイト利用規約」と「個人情報保護方針」の書類を確認したら、「書類の内容に同意する」にチェックを入れます。
「書類の内容に同意して会員登録する」をクリックすると、入力したメールアドレス宛に本人確認メールが届きます。メール内に記載されたURLをクリックすると会員登録が完了して、ASSECLIにログインできるようになります。
実際にファンドへ出資するためには、会員登録とは別に「投資家申請」が必要です。
ASSECLIにログインして「投資家申請を行う」をクリックすると、投資家登録画面に行けます。
電子交付に関する説明を読んで同意したうえ、氏名、性別、生年月日、住所および連絡先電話番号を入力します。本人確認書類をアップロードして個人番号を入力すると、投資家申請は完了です。
登録した住所に郵送で本人確認葉書が届くと、ファンドへ投資できるようになります。
不動産投資型クラウドファンディングASSECLIについて詳しくは、下記の公式サイトでご確認ください。
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