東証REIT Core指数の構成銘柄とETF(上場投信)一覧

東証REIT Core指数とは、REITを代表する中心銘柄から構成される株価指数です。構成銘柄は、東証REIT指数の中から時価総額や売買代金を基準に選定されます。

東証REIT Core指数とは
構成銘柄
ETF
投資信託
関連記事
参考文献

東証REIT Core指数とは

東京証券取引所に上場するREIT（不動産投資信託）の値動きを表す株価指数には、次に示す5種類があります。

東証REIT指数
東証REIT Core指数
東証REITオフィス指数
東証REIT住宅指数
東証REIT商業・物流等指数

東証REIT Core指数とは、REITを代表する中心銘柄から構成される株価指数です。

不動産投資信託（REIT）の株価指数には、東京証券取引所に上場されているREITの全銘柄を対象とした東証REIT指数もあります。

構成銘柄

東証REIT Core指数を構成する銘柄は、東証REIT指数の中から時価総額や売買代金を基準に選定されます。具体的には、次の銘柄です。

東証REIT Core指数の構成銘柄
コード	銘柄
3226	日本アコモデーションファンド投資法人
3234	森ヒルズリート投資法人
3249	産業ファンド投資法人
3269	アドバンス・レジデンス投資法人
3279	アクティビア・プロパティーズ投資法人
3281	GLP投資法人
3282	コンフォリア・レジデンス投資法人
3283	日本プロロジスリート投資法人
3292	イオンリート投資法人
3295	ヒューリックリート投資法人
3309	積水ハウス・リート投資法人
3462	野村不動産マスターファンド投資法人
3466	ラサールロジポート投資法人
3471	三井不動産ロジスティクスパーク投資法人
8951	日本ビルファンド投資法人
8952	ジャパンリアルエステイト投資法人
8953	日本都市ファンド投資法人
8954	オリックス不動産投資法人
8955	日本プライムリアルティ投資法人
8956	NTT都市開発リート投資法人
8960	ユナイテッド・アーバン投資法人
8961	森トラスト総合リート投資法人
8963	インヴィンシブル投資法人
8964	フロンティア不動産投資法人
8967	日本ロジスティクスファンド投資法人
8972	KDX不動産投資法人
8976	大和証券オフィス投資法人
8984	大和ハウスリート投資法人
8985	ジャパン・ホテル・リート投資法人
8987	ジャパンエクセレント投資法人

ETF

東証REIT Coreを対象指標とする上場投資信託（ETF）には次の銘柄があります。

東証REIT CoreのETF
コード	銘柄
2517	MAXIS Jリート・コア上場投信
2527	NZAM 上場投信東証REIT Core指数
2528	ダイワ上場投信－東証REIT Core指数

MAXIS Jリート・コア上場投信

MAXIS Jリート・コア上場投信は三菱ＵＦＪアセットマネジメント株式会社が運用するETFで、東証REIT Core指数の値動きに連動する投資成果を目指しています。

ETF概要
銘柄	MAXIS Jリート・コア上場投信
銘柄コード	2517
委託会社	三菱ＵＦＪアセットマネジメント株式会社
対象インデックス	東証REIT Core指数
売買単位	10口
決算日	2月10日、5月10日、8月10日、11月10日
信託報酬	0.275%

東証REIT Core指数に連動するETFの中で、唯一まともに取引されている銘柄です。事実上、東証REIT Core指数ETFを取引するなら、この銘柄一択でしょう。

分配金実績
決算期	決算日	分配金
第21期	2023年8月10日	1,080円
第20期	2023年5月10日	920円
第19期	2023年2月10日	1,070円
第18期	2022年11月10日	910円
第17期	2022年8月10日	980円
第16期	2022年5月10日	830円
第15期	2022年2月10日	900円
第14期	2021年11月10日	750円

出来高が多い

信託報酬が高い

ETF（上場投資信託）はインデックスファンドと比べて信託報酬が低いので、保有コストが安くなるというメリットがあります。しかし、インデックスファンドには購入手数料がかからないものがほとんどですが、ETFを売買するには株式と同じ手数料がかかります。

一部の証券会社では、特定のETFを売買手数料無料で取引できるプログラムを用意しています。以下に示す証券会社では、売買手数料無料で「MAXIS Jリート・コア上場投信」を取引できます。

いずれの証券会社においても、売買手数料が無料になるのは「MAXIS Jリート・コア上場投信」だけで、「NZAM 上場投信東証REIT Core指数」や「ダイワ上場投信－東証REIT Core指数」の売買手数料は無料ではありません。

NZAM 上場投信東証REIT Core指数

NZAM 上場投信東証REIT Core指数は農林中金全共連アセットマネジメントが運用するETFで、東証REIT Core指数の値動きに連動する投資成果を目指しています。

ETF概要
銘柄	NZAM 上場投信東証REIT Core指数
銘柄コード	2527
委託会社	農林中金全共連アセットマネジメント
対象インデックス	東証REIT Core指数
売買単位	10口
決算日	1月15日、7月15日（年2回）
信託報酬	0.264%

「NZAM 上場投信東証REIT Core指数」は出来高が非常に少なく、流動性が低い銘柄です。いつ上場廃止になっても不思議ではありません。

分配金実績
決算日	分配金
2023年7月15日	1,780円
2023年1月15日	1,850円
2022年7月15日	1,800円
2022年1月15日	1,720円
2021年7月15日	1,750円
2021年1月15日	1,820円
2020年7月15日	1,910円
2020年1月15日	1,760円
2019年7月15日	850円

出来高が非常に少ない

ダイワ上場投信－東証REIT Core指数

ダイワ上場投信－東証REIT Core指数は大和アセットマネジメントが運用するETFで、東証REIT Core指数の値動きに連動する投資成果を目指しています。

ETF概要
銘柄	ダイワ上場投信－東証REIT Core指数
銘柄コード	2528
委託会社	大和アセットマネジメント
対象インデックス	東証REIT Core指数
売買単位	10口
決算日	3月10日、6月10日、9月10日、12月10日（年4回）
信託報酬	0.22%

「ダイワ上場投信－東証REIT Core指数」は出来高が少なく、「NZAM 上場投信東証REIT Core指数」ほどではないものの、流動性が低い銘柄です。

分配金実績
決算期	決算年月	分配金
第18期	2023年9月	1,450円
第17期	2023年6月	540円
第16期	2023年3月	1,440円
第15期	2022年12月	530円
第14期	2022年9月	1,290円
第13期	2022年6月	580円
第12期	2022年3月	1,170円
第11期	2021年12月	580円
第10期	2021年9月	1,260円
第9期	2021年6月	610円
第8期	2021年3月	1,130円
第7期	2020年12月	630円
第6期	2020年9月	1,280円
第5期	2020年6月	590円
第4期	2020年3月	1,480円

信託報酬が安い

出来高が少ない

投資信託

オープンエンド型投資信託のうち、東証REIT Core指数を対象インデックスとするインデックスファンドはありません。

J-REIT（不動産投資信託）とは

REIT（Real Estate Investment Trust）とは、投資家から集めた資金を不動産に投資する不動産投資信託です。もともとは米国で始まった制度で、日本のREITはJ-REITと呼ばれることもあります。

東証REIT指数の構成銘柄、ETF、ETN及びインデックスファンド

東証REIT指数とは、東京証券取引所に上場しているJ-REIT（不動産投資信託）の全銘柄を対象とした時価総額加重型の指数で、東京証券取引所が算出・公表しています。東証REIT指数は、2003年3月31日時点のJ-REITの時価総額を1,00...

参考文献

東京証券取引所 (2023) 「東証REIT Core指数」の定期選定(2023年6月30日実施）結果及び構成銘柄一覧
三菱ＵＦＪアセットマネジメント株式会社 (2023) MAXIS Jリート・コア上場投信
農林中金全共連アセットマネジメント株式会社 (2023) NZAM 上場投信東証REIT Core指数
大和アセットマネジメント株式会社 (2023) ダイワ上場投信－東証REIT Core指数