S&P先進国REIT指数(除く日本)とは、日本を除く先進国のREIT（不動産投資信託）の市況を表す指数で、S&Pダウ・ジョーンズ・インデックスが算出・公表しています。
S&P先進国REIT指数(除く日本)の構成国
S&P先進国REIT指数(除く日本)は、次の16か国のREITから構成されています。
| 国 | 構成比率 |
|---|---|
| アメリカ | 76.3% |
| オーストラリア | 6.9% |
| イギリス | 5.6% |
| シンガポール | 3.4% |
| カナダ | 1.9% |
| フランス | 1.8% |
| 香港 | 1.4% |
| ベルギー | 1.3% |
| スペイン | 0.4% |
| ニュージーランド | 0.4% |
| 韓国 | 0.2% |
| オランダ | 0.2% |
| アイルランド | 0.1% |
| イスラエル | 0.1% |
| ドイツ | 0.1% |
| イタリア | 0.0% |
「先進国REIT」と銘打っていますが、構成比率の4分の3以上を米国REITが占めています。
ETF
S&P先進国REIT指数を対象指標とするETF（上場投資信託）には次の銘柄があります。
| コード | 銘柄 |
|---|---|
| 2515 | NEXT FUNDS 外国REIT・S&P先進国REIT指数 （除く日本・為替ヘッジなし）連動型上場投信 |
NEXT FUNDS 外国REIT・S&P先進国REIT指数（除く日本・為替ヘッジなし）連動型上場投信
「NEXT FUNDS 外国REIT・S&P先進国REIT指数（除く日本・為替ヘッジなし）連動型上場投信」は⽇本円換算したS&P先進国 REIT 指数（除く⽇本、配当込み）に連動する投資成果を⽬指すETFです。
| 銘柄コード | 2515 |
| 売買単位 | 10口 |
| 委託会社 | 野村アセットマネジメント |
| 為替ヘッジ | なし |
| 決算日 | 3月7日、6月7日、9月7日、12月7日 |
| 信託報酬 | 年0.187% |
楽天証券は一部のETFを売買手数料無料で取引できる「0円ETF」というサービスを提供しています。「NEXT FUNDS 外国REIT・S&P先進国REIT指数（除く日本・為替ヘッジなし）連動型上場投信」は「0円ETF」の対象銘柄です。
投資信託
S&P先進国REIT指数(除く日本)をベンチマークとする投資信託には次のようなものがあります。
- eMAXIS Slim 先進国リートインデックス
- iFree外国REITインデックス
- たわらノーロード 先進国リート
- たわらノーロード 先進国リート＜為替ヘッジあり＞
- 野村インデックスファンド・外国REIT(愛称:Funds-i外国REIT)
eMAXIS Slim 先進国リートインデックス
「eMAXIS Slim 先進国リートインデックス」はS&P先進国REITインデックス（除く日本、配当込み、円換算ベース）に連動する投資成果をめざして運用を行う投資信託です。
| 名称 | eMAXIS Slim 先進国リートインデックス |
| 委託会社 | 三菱UFJ国際投信 |
| 為替ヘッジ | なし |
| 設定日 | 2019年10月31日 |
| 信託期間 | 無期限 |
| 決算日 | 4月25日 |
| 購入時手数料 | なし |
| 信託財産留保額 | なし |
| 信託報酬 | 年0.22%以内 |
iFree 外国REITインデックス
「iFree 外国REITインデックス」は海外のリート（不動産投資信託）に投資し、投資成果をS&P先進国REIT指数（除く日本）（円ベース）の動きに連動させることを目指す投資信託です。
iFreeシリーズについて詳しくは次の記事をご覧ください。
たわらノーロード 先進国リート
「たわらノーロード 先進国リート」はS&P先進国REITインデックス（除く日本、円換算ベース、配当込み、為替ヘッジなし）の動きに連動する投資成果を目指して運用を行う投資信託です。
| 名称 | たわらノーロード 先進国リート |
| 委託会社 | アセットマネジメントOne |
| 為替ヘッジ | なし |
| 設定日 | 2015年12月18日 |
| 信託期間 | 無期限 |
| 決算日 | 10月12日 |
| 購入時手数料 | なし |
| 信託財産留保額 | なし |
| 信託報酬 | 年0.297% |
たわらノーロード 先進国リート＜為替ヘッジあり＞
「たわらノーロード 先進国リート＜為替ヘッジあり＞」はS&P先進国REITインデックス（除く日本、円ベース、配当込み、為替ヘッジあり）の動きに連動する投資成果を目指して運用を行う投資信託です。
| 名称 | たわらノーロード 先進国リート＜為替ヘッジあり＞ |
| 委託会社 | アセットマネジメントOne |
| 為替ヘッジ | あり（フルヘッジ） |
| 設定日 | 2017年3月21日 |
| 信託期間 | 無期限 |
| 決算日 | 10月12日 |
| 購入時手数料 | なし |
| 信託財産留保額 | なし |
| 信託報酬 | 年0.385% |
野村インデックスファンド・外国REIT
「野村インデックスファンド・外国REIT」はS&P先進国 REIT 指数（除く⽇本、配当込み、円換算ベース）の動きに連動する投資成果を⽬指して運⽤を⾏なう投資信託です。
| 愛称 | Funds-i 外国REIT |
| 委託会社 | 野村アセットマネジメント |
| 為替ヘッジ | なし |
| 設定日 | 2010年11月26日 |
| 信託期間 | 無期限 |
| 決算日 | 9月6日 |
| 購入時手数料 | 1.1%以内で販売会社が定める |
| 信託財産留保額 | 0.3% |
| 信託報酬 | 年0.605% |
参考文献
S&P ダウ・ジョーンズ・インデックス (2022) S&P 先進国 REIT （除く日本）
野村アセットマネジメント株式会社 (2022) NEXT FUNDS 外国REIT・S&P先進国REIT指数（除く日本・為替ヘッジなし）連動型上場投信
eMAXIS Slim 先進国リートインデックス (2022) eMAXIS Slim 先進国リートインデックス
大和アセットマネジメント株式会社 (2022) iFree外国REITインデックス
アセットマネジメントOne株式会社 (2022) たわらノーロード 先進国リート
アセットマネジメントOne株式会社 (2022) たわらノーロード 先進国リート＜為替ヘッジあり＞
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