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日本を除く先進国のREIT指数「S&P先進国REIT指数(除く日本)」

不動産
2016.10.11

S&P先進国REIT指数(除く日本)とは、日本を除く先進国のREIT（不動産投資信託）の市況を表す指数で、S&Pダウ・ジョーンズ・インデックスが算出・公表しています。

S&P先進国REIT指数(除く日本)の構成国

S&P先進国REIT指数(除く日本)は、次の16か国のREITから構成されています。

S&P先進国REIT指数（除く日本）の構成国
国構成比率
アメリカ76.3%
オーストラリア6.9%
イギリス5.6%
シンガポール3.4%
カナダ1.9%
フランス1.8%
香港1.4%
ベルギー1.3%
スペイン0.4%
ニュージーランド0.4%
韓国0.2%
オランダ0.2%
アイルランド0.1%
イスラエル0.1%
ドイツ0.1%
イタリア0.0%

「先進国REIT」と銘打っていますが、構成比率の4分の3以上を米国REITが占めています。

ETF

S&P先進国REIT指数を対象指標とするETF（上場投資信託）には次の銘柄があります。

S&P先進国REIT指数のETF
コード銘柄
2515NEXT FUNDS 外国REIT・S&P先進国REIT指数
（除く日本・為替ヘッジなし）連動型上場投信

NEXT FUNDS 外国REIT・S&P先進国REIT指数（除く日本・為替ヘッジなし）連動型上場投信

「NEXT FUNDS 外国REIT・S&P先進国REIT指数（除く日本・為替ヘッジなし）連動型上場投信」は⽇本円換算したS&P先進国 REIT 指数（除く⽇本、配当込み）に連動する投資成果を⽬指すETFです。

銘柄概要
銘柄コード2515
売買単位10口
委託会社野村アセットマネジメント
為替ヘッジなし
決算日3月7日、6月7日、9月7日、12月7日
信託報酬年0.187%

楽天証券は一部のETFを売買手数料無料で取引できる「0円ETF」というサービスを提供しています。「NEXT FUNDS 外国REIT・S&P先進国REIT指数（除く日本・為替ヘッジなし）連動型上場投信」は「0円ETF」の対象銘柄です。

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投資信託

S&P先進国REIT指数(除く日本)をベンチマークとする投資信託には次のようなものがあります。

  • eMAXIS Slim 先進国リートインデックス
  • iFree外国REITインデックス
  • たわらノーロード 先進国リート
  • たわらノーロード 先進国リート＜為替ヘッジあり＞
  • 野村インデックスファンド・外国REIT(愛称:Funds-i外国REIT)

eMAXIS Slim 先進国リートインデックス

「eMAXIS Slim 先進国リートインデックス」はS&P先進国REITインデックス（除く日本、配当込み、円換算ベース）に連動する投資成果をめざして運用を行う投資信託です。

ファンド概要
名称eMAXIS Slim 先進国リートインデックス
委託会社三菱UFJ国際投信
為替ヘッジなし
設定日2019年10月31日
信託期間無期限
決算日4月25日
購入時手数料なし
信託財産留保額なし
信託報酬年0.22%以内
信託報酬が安い
つみたてNISAの対象外

iFree 外国REITインデックス

「iFree 外国REITインデックス」は海外のリート（不動産投資信託）に投資し、投資成果をS&P先進国REIT指数（除く日本）（円ベース）の動きに連動させることを目指す投資信託です。

つみたてNISAの対象外

iFreeシリーズについて詳しくは次の記事をご覧ください。

大和投資信託の低コストインデックスファンド「iFree」シリーズ
「iFree」は大和投資信託の低コストインデックスファンドシリーズです。NYダウやS&P500など、他のインデックスファンドシリーズでは取り扱っていないインデックスファンドがあるのが特徴となっています。 iFreeのラインナップ iFree...
tsuker.net

たわらノーロード 先進国リート

「たわらノーロード 先進国リート」はS&P先進国REITインデックス（除く日本、円換算ベース、配当込み、為替ヘッジなし）の動きに連動する投資成果を目指して運用を行う投資信託です。

ファンド概要
名称たわらノーロード 先進国リート
委託会社アセットマネジメントOne
為替ヘッジなし
設定日2015年12月18日
信託期間無期限
決算日10月12日
購入時手数料なし
信託財産留保額なし
信託報酬年0.297%
つみたてNISAの対象外

たわらノーロード 先進国リート＜為替ヘッジあり＞

「たわらノーロード 先進国リート＜為替ヘッジあり＞」はS&P先進国REITインデックス（除く日本、円ベース、配当込み、為替ヘッジあり）の動きに連動する投資成果を目指して運用を行う投資信託です。

ファンド概要
名称たわらノーロード 先進国リート＜為替ヘッジあり＞
委託会社アセットマネジメントOne
為替ヘッジあり（フルヘッジ）
設定日2017年3月21日
信託期間無期限
決算日10月12日
購入時手数料なし
信託財産留保額なし
信託報酬年0.385%
為替リスクがない
信託報酬が高い
つみたてNISAの対象外

野村インデックスファンド・外国REIT

「野村インデックスファンド・外国REIT」はS&P先進国 REIT 指数（除く⽇本、配当込み、円換算ベース）の動きに連動する投資成果を⽬指して運⽤を⾏なう投資信託です。

ファンド概要
愛称Funds-i 外国REIT
委託会社野村アセットマネジメント
為替ヘッジなし
設定日2010年11月26日
信託期間無期限
決算日9月6日
購入時手数料1.1%以内で販売会社が定める
信託財産留保額0.3%
信託報酬年0.605%
つみたてNISAの対象外

参考文献

S&P ダウ・ジョーンズ・インデックス (2022) S&P 先進国 REIT （除く日本）
野村アセットマネジメント株式会社 (2022) NEXT FUNDS 外国REIT・S&P先進国REIT指数（除く日本・為替ヘッジなし）連動型上場投信
eMAXIS Slim 先進国リートインデックス (2022) eMAXIS Slim 先進国リートインデックス
大和アセットマネジメント株式会社 (2022) iFree外国REITインデックス
アセットマネジメントOne株式会社 (2022) たわらノーロード 先進国リート
アセットマネジメントOne株式会社 (2022) たわらノーロード 先進国リート＜為替ヘッジあり＞

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