S&P先進国REIT指数(除く日本)とは、日本を除く先進国のREIT（不動産投資信託）の市況を表す指数で、S&Pダウ・ジョーンズ・インデックスが算出・公表しています。
S&P先進国REIT指数(除く日本)の構成国
S&P先進国REIT指数(除く日本)は、次の16か国のREITから構成されています。
| 国 | 構成比率 |
|---|---|
| アメリカ | 76.3% |
| オーストラリア | 6.9% |
| イギリス | 5.6% |
| シンガポール | 3.4% |
| カナダ | 1.9% |
| フランス | 1.8% |
| 香港 | 1.4% |
| ベルギー | 1.3% |
| スペイン | 0.4% |
| ニュージーランド | 0.4% |
| 韓国 | 0.2% |
| オランダ | 0.2% |
| アイルランド | 0.1% |
| イスラエル | 0.1% |
| ドイツ | 0.1% |
| イタリア | 0.0% |
「先進国REIT」と銘打っていますが、構成比率の4分の3以上を米国REITが占めています。
ETF
S&P先進国REIT指数を対象指標とするETF（上場投資信託）には次の銘柄があります。
| コード | 銘柄 |
|---|---|
| 2515 | NEXT FUNDS 外国REIT・S&P先進国REIT指数 （除く日本・為替ヘッジなし）連動型上場投信 |
NEXT FUNDS 外国REIT・S&P先進国REIT指数（除く日本・為替ヘッジなし）連動型上場投信
「NEXT FUNDS 外国REIT・S&P先進国REIT指数（除く日本・為替ヘッジなし）連動型上場投信」は⽇本円換算したS&P先進国 REIT 指数（除く⽇本、配当込み）に連動する投資成果を⽬指すETFです。
| 銘柄コード | 2515 |
| 売買単位 | 10口 |
| 委託会社 | 野村アセットマネジメント |
| 為替ヘッジ | なし |
| 決算日 | 3月7日、6月7日、9月7日、12月7日 |
| 信託報酬 | 年0.187% |
楽天証券は一部のETFを売買手数料無料で取引できる「0円ETF」というサービスを提供しています。「NEXT FUNDS 外国REIT・S&P先進国REIT指数（除く日本・為替ヘッジなし）連動型上場投信」は「0円ETF」の対象銘柄です。
投資信託
S&P先進国REIT指数(除く日本)をベンチマークとする投資信託には次のようなものがあります。
| 投資信託 | 実質コスト（年率） |
|---|---|
| eMAXIS Slim 先進国リートインデックス | 0.301% |
| たわらノーロード 先進国リート | 0.398% |
| iFree 外国REITインデックス | 0.415% |
| たわらノーロード 先進国リート＜為替ヘッジあり＞ | 0.509% |
| 野村インデックスファンド・外国REIT | 0.649% |
eMAXIS Slim 先進国リートインデックス
「eMAXIS Slim 先進国リートインデックス」はS&P先進国REITインデックス（除く日本、配当込み、円換算ベース）に連動する投資成果をめざして運用を行う投資信託です。
| 名称 | eMAXIS Slim 先進国リートインデックス |
| 委託会社 | 三菱ＵＦＪアセットマネジメント株式会社 |
| 為替ヘッジ | なし |
| 設定日 | 2019年10月31日 |
| 信託期間 | 無期限 |
| 決算日 | 4月25日 |
| 購入時手数料 | なし |
| 信託財産留保額 | なし |
| 信託報酬 | 年0.22%以内 |
実質コスト
第4期（2022年４月26日～2023年４月25日）における「eMAXIS Slim 先進国リートインデックス」の実質コストは年率0.301%です。
| 項目 | 比率 |
|---|---|
| 信託報酬 | 0.220% |
| 売買委託手数料 | 0.008% |
| 有価証券取引税 | 0.012% |
| その他費用 | 0.061% |
| 合計 | 0.301% |
分配金
「eMAXIS Slim 先進国リートインデックス」の分配金支払実績は以下のとおりです。
| 決算期 | 決算日 | 分配金 |
|---|---|---|
| 第4期 | 2023年4月25日 | 0円 |
| 第3期 | 2022年4月25日 | 0円 |
| 第2期 | 2021年4月26日 | 0円 |
| 第1期 | 2020年4月27日 | 0円 |
NISA
少額投資非課税制度（NISA）は、「成長投資枠」と「つみたて投資枠」の2種類に分類されています。
成長投資枠のNISAは、株式と投資信託（整理・監理銘柄、信託期間20年未満、毎月分配型の投資信託およびデリバティブ取引を用いた一定の投資信託等を除く）が対象です。「eMAXIS Slim 先進国リートインデックス」は、成長投資枠の対象商品です。
つみたて投資枠のNISAでは、一定の条件に基づいて金融庁が定めた対象商品のみに投資できます。「eMAXIS Slim 先進国リートインデックス」は、NISA（つみたて投資枠）の対象商品ではありません。
iDeCo
個人型確定拠出年金（iDeCo）は金融機関によって取扱商品が異なります。以下に示す金融機関のiDeCoで「eMAXIS Slim 先進国リートインデックス」を取り扱っています。
- auのiDeCo
- 松井証券
販売会社
以下に示す金融機関で「eMAXIS Slim 先進国リートインデックス」を販売しています。
- SMBC日興証券（ダイレクトコース専用）
- SBI証券
- SBIネオトレード証券
- auカブコム証券
- 岡三証券
- 沖縄銀行
- 大和コネクト証券
- CHEER証券
- 千葉銀行
- 東京スター銀行
- フィデリティ証券
- PayPay銀行
- 北國銀行
- 松井証券
- マネックス証券
- 三菱UFJアセットマネジメントダイレクト（mattoco）
- 三菱UFJ銀行（インターネット専用）
- 三菱UFJ信託銀行（インターネット専用）
- 楽天証券
NISA（成長投資枠）の対象
iDeCoでの取扱い金融機関あり
iFree 外国REITインデックス
「iFree 外国REITインデックス」は海外のリート（不動産投資信託）に投資し、投資成果をS&P先進国REIT指数（除く日本）（円ベース）の動きに連動させることを目指す投資信託です。
実質コスト
第8期（2022年12月１日～2023年11月30日）における「iFree 外国REITインデックス」の実質コストは年率0.415%です。
| 項目 | 比率 |
|---|---|
| 信託報酬 | 0.341% |
| 売買委託手数料 | 0.014% |
| 有価証券取引税 | 0.007% |
| その他費用 | 0.053% |
| 合計 | 0.415% |
NISA
少額投資非課税制度（NISA）は、「成長投資枠」と「つみたて投資枠」の2種類に分類されています。
成長投資枠のNISAは、株式と投資信託（整理・監理銘柄、信託期間20年未満、毎月分配型の投資信託およびデリバティブ取引を用いた一定の投資信託等を除く）が対象です。「iFree 外国REITインデックス」は、成長投資枠の対象商品です。
つみたて投資枠のNISAでは、一定の条件に基づいて金融庁が定めた対象商品のみに投資できます。「iFree 外国REITインデックス」は、NISA（つみたて投資枠）の対象商品ではありません。
iFreeシリーズについて詳しくは次の記事をご覧ください。
たわらノーロード 先進国リート
「たわらノーロード 先進国リート」はS&P先進国REITインデックス（除く日本、円換算ベース、配当込み、為替ヘッジなし）の動きに連動する投資成果を目指して運用を行う投資信託です。
| 名称 | たわらノーロード 先進国リート |
| 委託会社 | アセットマネジメントOne |
| 為替ヘッジ | なし |
| 設定日 | 2015年12月18日 |
| 信託期間 | 無期限 |
| 決算日 | 10月12日 |
| 購入時手数料 | なし |
| 信託財産留保額 | なし |
| 信託報酬 | 年0.297% |
実質コスト
第8期（2022年10月13日～2023年10月12日）における「たわらノーロード 先進国リート」の実質コストは年率0.398%です。
| 項目 | 比率 |
|---|---|
| 信託報酬 | 0.297% |
| 売買委託手数料 | 0.016% |
| 有価証券取引税 | 0.037% |
| その他費用 | 0.048% |
| 合計 | 0.398% |
NISA
少額投資非課税制度（NISA）は、「成長投資枠」と「つみたて投資枠」の2種類に分類されています。
成長投資枠のNISAは、株式と投資信託（整理・監理銘柄、信託期間20年未満、毎月分配型の投資信託およびデリバティブ取引を用いた一定の投資信託等を除く）が対象です。「たわらノーロード 先進国リート」は、成長投資枠の対象商品です。
つみたて投資枠のNISAでは、一定の条件に基づいて金融庁が定めた対象商品のみに投資できます。「たわらノーロード 先進国リート」は、NISA（つみたて投資枠）の対象商品ではありません。
iDeCo
個人型確定拠出年金（iDeCo）は金融機関によって取扱商品が異なります。以下に示す金融機関のiDeCoで「たわらノーロード 先進国リート」を取り扱っています。
- 松井証券
- みずほ銀行
iDeCoでの取扱い金融機関あり
たわらノーロード 先進国リート＜為替ヘッジあり＞
「たわらノーロード 先進国リート＜為替ヘッジあり＞」はS&P先進国REITインデックス（除く日本、円ベース、配当込み、為替ヘッジあり）の動きに連動する投資成果を目指して運用を行う投資信託です。
| 名称 | たわらノーロード 先進国リート＜為替ヘッジあり＞ |
| 委託会社 | アセットマネジメントOne |
| 為替ヘッジ | あり（フルヘッジ） |
| 設定日 | 2017年3月21日 |
| 信託期間 | 無期限 |
| 決算日 | 10月12日 |
| 購入時手数料 | なし |
| 信託財産留保額 | なし |
| 信託報酬 | 年0.385% |
実質コスト
第7期（ 2022年10月13日～2023年10月12日）における「たわらノーロード 先進国リート＜為替ヘッジあり＞」の実質コストは年率0.398%です。
| 項目 | 比率 |
|---|---|
| 信託報酬 | 0.385% |
| 売買委託手数料 | 0.016% |
| 有価証券取引税 | 0.037% |
| その他費用 | 0.071% |
| 合計 | 0.509% |
NISA
少額投資非課税制度（NISA）は、「成長投資枠」と「つみたて投資枠」の2種類に分類されています。
成長投資枠のNISAは、株式と投資信託（整理・監理銘柄、信託期間20年未満、毎月分配型の投資信託およびデリバティブ取引を用いた一定の投資信託等を除く）が対象です。「たわらノーロード 先進国リート＜為替ヘッジあり＞」は、成長投資枠の対象商品です。
つみたて投資枠のNISAでは、一定の条件に基づいて金融庁が定めた対象商品のみに投資できます。「たわらノーロード 先進国リート＜為替ヘッジあり＞」は、NISA（つみたて投資枠）の対象商品ではありません。
NISA（成長投資枠）の対象
NISA（つみたて投資枠）の対象外
野村インデックスファンド・外国REIT
「野村インデックスファンド・外国REIT」はS&P先進国 REIT 指数（除く⽇本、配当込み、円換算ベース）の動きに連動する投資成果を⽬指して運⽤を⾏なう投資信託です。
| 愛称 | Funds-i 外国REIT |
| 委託会社 | 野村アセットマネジメント |
| 為替ヘッジ | なし |
| 設定日 | 2010年11月26日 |
| 信託期間 | 無期限 |
| 決算日 | 9月6日 |
| 購入時手数料 | 1.1%以内で販売会社が定める |
| 信託財産留保額 | 0.3% |
| 信託報酬 | 年0.605% |
実質コスト
第13期（2022年9月7日～2023年9月6日）における「野村インデックスファンド・外国REIT」の実質コストは年率0.649%です。
| 項目 | 比率 |
|---|---|
| 信託報酬 | 0.605% |
| 売買委託手数料 | 0.015% |
| 有価証券取引税 | 0.008% |
| その他費用 | 0.021% |
| 合計 | 0.649% |
参考文献
S&P ダウ・ジョーンズ・インデックス (2022) S&P 先進国 REIT （除く日本）
野村アセットマネジメント株式会社 (2022) NEXT FUNDS 外国REIT・S&P先進国REIT指数（除く日本・為替ヘッジなし）連動型上場投信
eMAXIS Slim 先進国リートインデックス (2022) eMAXIS Slim 先進国リートインデックス
大和アセットマネジメント株式会社 (2022) iFree外国REITインデックス
アセットマネジメントOne株式会社 (2022) たわらノーロード 先進国リート
アセットマネジメントOne株式会社 (2022) たわらノーロード 先進国リート＜為替ヘッジあり＞
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